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Apartamento#1116491
Apartamento em Porto Alegre/RS

Apartamento em Porto Alegre/RS

📍 Vila Petrópolis, Porto Alegre, RS, 30331-400
Lance mínimo
R$ 170.000,00
AvaliaçãoR$ 170.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
2º leilão12/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBRUNO HENRIQUE DOS SANTOS
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.885/m² · base de 1946 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 55 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Apartamento 101 do bloco B-07 do conjunto Residencial Piratini II, situado a rua Amadeu F. de Oliveira, nº 80,bairro Vila Petropólis, Porto Alegre/RS que é de frente, o terceiro a contar da esquerda para a direita de quem da Rua A olhar para o conjunto, e o apartamento localizado no primeiro pavimento ou andar terreo, situado de frente e à esquerda de quem da frente do bloco olhar para o mesmo, com a área real total de 60,16 m2, área real privativa de 53,30m2 e 6,86m2 de área real de uso comum, sendo 6,69m2 de área real de uso comum de divisão não proporcional e 0,17m2 de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003024 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. O terreno constituído dos lotes números 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 11, da quadra A, do loteamento Residencial Piratini, parte de um todo maior lotado pelos números 8370, 8548, 8560 e 8570 pela avenida Protásio Alves, medindo 150,00m de frente ao sul à avenida Protásio Alves; ao leste-sudeste mede 139,38m de frente a Rua "A", formando um ângulo interno de 102º44'47" com a divisa anterior, o lado oposto a este e formando por uma linha quebrada, com três segmentos de reta, partindo da avenida Protásio Alves, onde forma um ângulo interno de 70º45'54", segue no sentido sudoeste-nordeste, na extensão de 72,05m; o segundo formando um ângulo interno de 109º15'15" com o primeiro, quebra no sentido oeste-leste, na extensão de 41,35m e o terceiro, formando com o anterior um ângulo interno de 270º, na direção sul-norte, na extensão de 57,01m, dividindo-se no primeiro segmento com um beco de servidão e nos dois últimos com propriedade do próprio municipal; e, ao norte faz frente a Rua "C", por uma linha mista, formada por dois segmentos, sendo um deles em linha reta, que partindo da divisa do lado leste-sudeste, com a qual forma um ângulo interno de 77º14'04", segue na direção oeste-leste, na extensão de 106,21m, e o outro em linha curva côncava (direção oeste), na extensão de 15,09m até encontrar a divisa do outro lado, fechando o perímetro. O quarteirão é formado pela avenida Protásio Alves, Rua "A" e Rua "C". Consta hipoteca (R2) e Penhora (Av8). Conforme matrícula do RI da 6ª zona de Porto Alegre/RS nº 6.704. Avaliado em R$ 170.000,00 (Cento e setenta mil reais). ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1116491 · Ref. Hasta H1116491

Localização

📍 Vila Petrópolis, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 170.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.500,00
ITBI (3%)R$ 5.100,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.550,00
Custo total estimadoR$ 186.150,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1643 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5008852-74.2023.8.21.2001
Vara2ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Norte / Porto Alegre Juiz Responsável Não Inform

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 170.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula509
Cidade/UFRS
Telefone(51)99393-3939
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados