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Imóvel rural#1116586
Imóvel rural

Imóvel rural em Elias Fausto/RS

📍 Elias Fausto, RS, 98600-000
Lance mínimo
R$ 660.000,00
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 660.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuci Vera Primaz Dos Reis
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 65 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down MÓVEL: uma fração de terras, com área de quinze mil metros quadros (15.000m²), pertencente ao lote rural n°72, pertencente a Fioravante de Rosso, ao SUL, com terras de mesmo lote n°72, pertencente a Leopoldo Host, até a cabeceira de Sanga Esquina, a Leste com terras de mesmo lote n° 72, e pelo estradãozinho, com parte do lote n° 81, e a OESTE, com terras do mesmo lote n° 72, pertencentes a Leopoldo Host e Lauro Carlos Engster. BENFEITORIAS-: Constante de uma casa de madeira, digo, duas casas de madeiras, cobertas com telhas de barro, a primeira medindo 7x9 metros, com 10 aberturas, e a segunda casa medindo 8x12 metros com 9 aberturas. Uma Fração de 11.500m², sob o nº 7.269 do Registro de Imóveis de Crissiumal -RS a) uma casa mista, em estado regular de uso, medindo, aproximadamente, 9mx8m. A cozinha, lavanderia e banheiro são de alvenaria, e as demais peças de madeira. O telhado da residência é de zinco. Consiste em uma residência antiga, porém, considerando o tempo decorrido desde a sua construção, encontra-se em regular estado de conservação; b) uma construção de alvenaria, medindo, aproximadamente, 20mx12m, dois pisos e telhado de telha de barro. O primeiro piso apresenta bom estado de conservação. O segundo piso se encontra inacabado; c) um galinheiro, medindo 2m x 2m; d) um galpão de alvenaria, que aparenta reforma recente, medindo, aproximadamente, 12m x 10m. e) um depósito de alvenaria, que aparenta reforma recente, medindo, aproximadamente, 4m x 4m; f) um depósito de alvenaria, em mau estado de conservação, medindo, aproximadamente, 2m x 1,5m; g) um galpão de madeira, em mau estado de conservação, medindo, aproximadamente, 11m x 7m. Fiel depositário: Executados. Imóvel situado Estrada Estadual Esquina Uruguai/ RS 305, Crissiumal -RS. OBS: Fração de 11.500m² (área amarela) imagem ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1116586 · Ref. Hasta H1116586

Localização

📍 Elias Fausto, RS

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 660.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.000,00
ITBI (3%)R$ 19.800,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 9.900,00
Custo total estimadoR$ 722.700,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Elias Fausto/RS.

Dados processuais

Número do processo5000007-42.2009.8.21.0094
Vara94 Vara Judicial VARA JUDICIAL CIVEL / CRISSIUMAL Juiz Responsável Dra

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 660.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Luci Vera Primaz Dos Reis
Site do leiloeiro oficial de Três Passos/RS - Luci Vera Primaz dos Reis - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lanc…
SituaçãoREGULAR
Matrícula273
Cidade/UFRS
Telefone(55) 35223081 (55) 999031016
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados