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Imóvel rural#1122655

Tapiraí (SP) - Fazenda com 26 Hectares

📍 Tapiraí, SP, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 353.506,50

AvaliaçãoR$ 883.766,24

1ª praça (encerrada)R$ 353.506,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

26 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)22/10/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 13.280/m²

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Fazenda com 26,62 hectares em Tapiraí, São Paulo. Descrição: Imóvel em leilão localizado em Tapiraí, SP, com uma área total de 26,62 hectares. O leilão é realizado por determinação da 26ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 883.766,24, com lance mínimo de R$ 353.506,50. O pagamento deve ser feito à vista, não sendo aceitas cartas de crédito. Propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas, mas lances à vista têm prioridade. O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o preço de arrematação. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, e o interessado deve verificar suas condições antes do leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1122655 · Ref. Hasta H1122655

Localização

📍 Tapiraí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.996 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 754.421 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 353.506,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.675,33

ITBI (3%)R$ 10.605,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.302,60

Custo total estimadoR$ 387.089,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Tapiraí/SP.

Dados processuais

Número do processo1001734-49.1989.8.26.0100

Vara26ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 1001734-49

Documentos (5)

📄 Débito Exequendo — 945 KBDebitos⬇📄 Relatório Comparativo — 5.2 MBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 391 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 782 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 353.506,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.