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Imóvel#1193496

VAGA DE GARAGEM NO EDIFÍCIO UBATUBA – JARDIM PAULISTA – SÃO PAULO/SP

📍 Jardim Paulista, São Paulo, SP, 01410002

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 2.455.474,00

1ª praça (encerrada)R$ 11.380,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)04/09/2026

2º leilão07/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroValero Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim PaulistaR$ 12.742/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta07/09/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade62/100

Descrição

Imóvel localizado no Jardim Paulista, São Paulo, com vaga de garagem. Descrição: Vaga indeterminada na unidade autônoma de garagem localizada no subsolo e andar térreo do Edifício Ubatuba, situado na Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 976, no bairro Cerqueira César, em São Paulo. A vaga é destinada ao estacionamento de um automóvel de passeio, sujeita a manobrista, com área útil de uso exclusivo de 20,66 m². O Edifício Ubatuba possui uma área total de 1.138,00 m² e é dividido em 48 espaços ou quotas ideais indivisíveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. A venda é em caráter “ad corpus” e as condições de pagamento podem ser à vista ou parceladas em até 6 vezes, conforme regras do edital.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1193496 · Ref. Hasta H1193496

Localização

📍 Jardim Paulista, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 11.380,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 569,00

ITBI (3%)R$ 341,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 170,70

Custo total estimadoR$ 12.461,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5427 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Paulista (São Paulo/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 3 unidades do condomínio Ubatuba em leilão →

Dados processuais

Número do processo0053000-82.2007.5.02.0067

Documentos (6)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 787 KBAvaliação⬇📄 nomeacao.pdf — 55 KBDocumento⬇📄 jornal.pdf — 1.0 MBDocumento⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 221 KBEdital⬇📄 ver-edital.pdf — 221 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 213 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 07/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 143 imóveis em leilão no Jardim Paulista, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.