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Imóvel#1216148

Imóvel em São Félix, Santo Antônio de Pádua/RJ

Anúncio: Leilão Sicoob Credirochas 26 Imóveis - Lote 006 (ID 13963)

📍 São Félix, Santo Antônio de Pádua, RJ

Lance mínimo

R$ 187.000,00

AvaliaçãoR$ 165.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMauro Colodete

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 dias)

Descrição

LOTE 006 Lote de nº 41, Santo Antônio de Pádua-RJ As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$187.000,00 + Comissão (6%): R$11.220,00 Total a Pagar: R$198.220,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL MAURO COLODETE JUCEES 051/2006 SICOOB CREDIROCHAS Leilão Sicoob Credirochas 24 Imóveis LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Encerramento: 22/10/2026 13:00 Lance Inicial: R$187.000,00 Valor de Avaliação: R$187.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Folder Matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICOOB CREDIROCHAS Cidade: Santo Antônio de Pádua/RJ Endereço: Rua Arquimedes Perlingeiro- Loteamento Fechado Parque Francisco Perlingeiro Matrícula: 7311, 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Santo Antônio de Pádua-RJ Descrição: . Lote de nº 41, situado na Rua Arquimedes Perlingeiro, Quadra “A” do Loteamento Fechado Parque Francisco Perlingeiro, zona urbana do 1º Distrito deste Município de Santo Antônio de Pádua-RJ, medindo 297,95 m² (duzentos e noventa e sete metros e noventa e cinco centímetros quadrados), ou seja, 10,00m (dez metros) de frente, tendo nos fundos 10,93m (dez metros e noventa e três centímetros), pelo lado direito de frente a fundos 27,59m (vinte e sete metros e cinquenta e nove centímetros), pelo lado esquerdo de frente a fundos 32,00m (trinta e dois metros), confrontando pela frente com a Rua Arquimedes Perlingeiro, pelo lado direito com o lote nº 40, pelo lado esquerdo com o lote 42 e fundos com a Rua Adelina Perlingeiro. Matrícula 7311, 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Santo Antônio de Pádua-RJ. Localização do Imóvel Endereço: Rua Arquimedes Perlingeiro- Loteamento Fechado Parque Francisco Perlingeiro Cidade: Santo Antônio de Pádua / RJ

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1216148 · Ref. Hasta H1216148

Localização

📍 São Félix, Santo Antônio de Pádua, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 41.325 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 603.633 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 187.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.350,00

ITBI (3%)R$ 5.610,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.805,00

Custo total estimadoR$ 204.765,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio de Pádua/RJ.

Este imóvel no bairro

Em São Félix (Santo Antônio de Pádua/RJ) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 174.000,00.

Documentos (6)

📄 99039bbbf68e76b0ec939e68f0fa0122441248ba7bab4f0de257ccd857107c64.pdf#imovel=1216148Condicoes⬇📄 folder-6aabee4d70c09.pdf — 2.1 MBCondicoes⬇📄 45cfa28a6062b7c4ed27a11c1cb378d6ed874adf305e78e924d09f116a204197.pdf#imovel=1216148Edital⬇📄 edital-6aaa94b5ea9fa.pdf — 517 KBEdital⬇📄 1ff0503c316855bba1d1ff9e56b03488a450fc7ca9ffe008d4b6493dfcd31028.pdf#imovel=1216148Matrícula⬇📄 matricula-6a985e9551129.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 187.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.