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Terreno#1216314

Direitos sobre Terreno de 300,00m² na Ass. Reserva Parque em Salto/SP - Lote 001 (ID 17224)

📍 Salto, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 177.949,98

AvaliaçãoR$ 296.583,30

1ª praça (encerrada)R$ 296.583,30

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)19/10/2026

2º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroÁpice Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SaltoR$ 920/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 dias)

Descrição

“OS DIREITOS QUE O EXECUTADO TEM SOBRE O Lote 06 da quadra 09 do loteamento RESERVA CENTRAL PARQUE, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a rua 02 onde mede 12,00m. da frente aos fundos de quem dá mencionada rua olha para o terreno mede: 25,00m do lado direito, confrontando com o lote 5, 25,00m do lado esquerdo confrontando com o lote 7, ambos da mesma quadra 12,00m nos fundos, confrontando com o imóvel descrito da matricula 47.348, perfazendo a área de 300,00m².” MATRÍCULA Nº 54.490 do Registro de imóveis da comarca de Salto/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1216314 · Ref. Hasta H1216314

Localização

📍 Salto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 134.319 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.009 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 133.057 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.03 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 296.583,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.829,17

ITBI (3%)R$ 8.897,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.448,75

Custo total estimadoR$ 324.758,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 60 imóveis em leilão à venda agora em Salto/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0005110-90.2019.8.26.0526

Vara2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Salto, Estado de São Paulo Cidade: Salto/SP Endereço: Rua Pro

Documentos (8)

📄 avaliacao-atualizada-6a99871e856cb.pdf — 72 KBAvaliação⬇📄 435d92c4138f6383d9c6519fa5531009b50116d51be181a262b2a026be6a09ab.pdf#imovel=1216314Avaliação⬇📄 b0083b79b1caee00a92eed7a9bc35dc62903d2852c5cb3098d3b54c3ef5719b1.pdf#imovel=1216314Avaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao-6a9987128007b.pdf — 538 KBAvaliação⬇📄 6c0a3ae9c7de20e7243bbebb8022585d75acd5ef8e06c502ad0da053a2ab1423.pdf#imovel=1216314Edital⬇📄 edital-do-leilao-6a9986ff5e2bd.pdf — 139 KBEdital⬇📄 matricula-do-imovel-6a998709aaf15.pdf — 343 KBMatrícula⬇📄 d0a9aea531e2a241ffa609932bf8f18d1b63594cbd79c9104a3c9619204cbae4.pdf#imovel=1216314Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 177.949,98. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.