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Imóvel rural #1216492

UMA PARTE IDEAL DE 13.242,50M² E UMA PARTE IDEAL DE 1/6 E 50% DA CASA DE MADEIRA em Sagrada Família/RS - Lote 001 (ID 3142)

📍 Sagrada Família, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026
2º leilão24/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroALEXANDRE RECH

Localização

📍 Sagrada Família, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 6 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

UMA PARTE IDEAL DE 13.242,50M² (TREZE MIL, DUZENTOS E QUARENTA E DOIS METROS E CINQUENTA DECÍMETROS QUADRADOS) AVERBADA NO R.9/12.110 DA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA E UMA PARTE IDEAL DE 1/6 E 50% DA CASA DE MADEIRA AVERBADA NO AV.3/12.110 DA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA, dentro do todo maior da fração de terras de agricultura, com a área superficial de 22,7has, constituída do lote rural nº 196 da 1ª secção Ribeirão Bonito, situada na Linha Sete Lotes, em Sagrada Família/RS, com as seguintes confrontações: ao NORTE, por linha seca com o lote nº 195 da 1ª secção Ribeirão Bonito; ao SUL, por linha seca com o lote nº 197 da 1ª secção Ribeirão Bonito e com a faixa de 50 metros do rio da Varzea; a LESTE, por linha seca com o lote nº 197 da 1ª secção Ribeirão Bonito e com a faixa reservada de 50 metros do rio da Varzea; e ao OESTE, por linha seca com o lote nº 195 da 1ª secção Ribeirão Bonito. O imóvel está registrado sob o nº 12.110, do C.R.I Palmeira das Missões/RS, e foi avaliado em R$-92.694,00 (noventa e dois mil, seiscentos e noventa e quatro reais).

Dados processuais

Número do processo5001242-57.2018.8.21.0020

Documentos (2)

📄 2bca36c96f917b2d0ba3110b83ded6fcc871e33ed6e50442d27d0dad7f7db41c.pdf#imovel=1216492Edital📄 cbd62ea81962a5f229ed184c7255f7d0f579249491c4ceab5a7eb60ba24a9217.pdf#imovel=1216492Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 46.347,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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