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Terreno #1220538

Terreno A.T. 8.922,50 m² - Colina Azul, Ap. de Goiânia/GO Praça Única 11/06/2027 À vista

📍 Ap. de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 3.657.541,28

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Ap. de Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

🏢 Terreno Comercial com Edificações – Colina Azul – Aparecida de Goiânia/GO 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas em uma região estratégica de Aparecida de Goiânia. O imóvel possui 8.922,50 m² de terreno , com área edificada estimada em 535,79 m² , distribuída em duas edificações, oferecendo ampla área para implantação, expansão ou adaptação de atividades comerciais, conforme legislação e viabilidade urbanística. 📍 Endereço Completo Rua Tesourinha, s/n – Setor Colina Azul – Aparecida de Goiânia/GO CEP: 74.970-760 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno de natureza predominantemente comercial , localizado no Setor Colina Azul, em Aparecida de Goiânia/GO, com área total de 8.922,50 m² . O imóvel conta com área edificada estimada de 535,79 m² , composta por duas edificações: a primeira com aproximadamente 469,21 m² e a segunda com aproximadamente 66,58 m² . A expressiva área territorial oferece potencial para diferentes atividades comerciais e empresariais, sujeitas à análise de viabilidade, zoneamento e legislação municipal aplicável. 🔹 Imóvel 01 Terreno comercial com área total de 8.922,50 m² , contendo duas edificações. Confrontações: · Frente: Não informado · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: · Edificação 1: aproximadamente 469,21 m² · Edificação 2: aproximadamente 66,58 m² · Área edificada total estimada: 535,79 m² 📐 Áreas Área total do terreno: 8.922,50 m² Área construída estimada: 535,79 m² Tipo de imóvel: Terreno predominantemente comercial com edificações 📑 Matrículas Matrícula nº: 111.620 🏛️ Cartório de Registro: Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Aparecida de Goiânia/GO CNPJ: 02.890.440/0001-97 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 111.620 Processo: 00037164320144013504 Juízo: 7ª Vara Federal – Goiânia/GO Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Aparecida de Goiânia/GO 🚗 Localização estratégica: Aparecida de Goiânia integra a Região Metropolitana de Go Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0003716-43.2014.4.01.3504

Vara7ª Vara Federal – Goiânia/GO

ComarcaAp. de Goiânia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.657.541,28. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar