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Imóvel rural#1220542

Fazenda Novo Progresso A.T. 100 ha - Jussara/BA Praça Única 23/02/2027 À vista

📍 Jussara, BA

Lance mínimo

R$ 250.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade19/100

Descrição

🌾 Fazenda – Fazenda Novo Progresso – Jussara/BA 🛒 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade de 100 hectares no município de Jussara/BA. A Fazenda Novo Progresso está localizada em área rural, com acesso por estrada vicinal, apresentando área cercada e potencial para atividades agropecuárias, conforme as características da propriedade e legislação aplicável. 📍 Endereço Completo Fazenda Novo Progresso – Jussara/BA CEP: 44.925-000 A propriedade possui acesso pela estrada vicinal de Queimada Nova a Rio Verde , atualmente asfaltada em trecho de aproximadamente 10 km. 📄 Características do Imóvel Descrição: A Fazenda Novo Progresso está situada no município de Jussara/BA, aproximadamente 16 km da sede municipal , nas proximidades do Povoado de Queimada Nova, cerca de 4 km após Barro Branco . O imóvel rural possui área total de 100 hectares , encontra-se cercado com arame farpado e possui acesso pela estrada vicinal de Queimada Nova a Rio Verde. A propriedade apresenta potencial para atividades agrícolas, pecuárias e demais explorações rurais compatíveis com as características do imóvel, condições do solo, disponibilidade hídrica, legislação ambiental e regulamentação aplicável. 🔹 Imóvel 01 Fazenda Novo Progresso, imóvel rural localizado no município de Jussara/BA, com área total de 100 hectares , registrado às fls. 249, sob o nº R1/292, em 15/05/1989. Confrontações: · Frente: Não informado · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Área cercada com arame farpado. Não foram informadas outras edificações ou benfeitorias. 📐 Áreas Área total do terreno: 100 hectares (1.000.000 m²) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Fazenda / imóvel rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 8.171 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis, Hipotecas, Títulos e Documentos CNPJ: 27.353.643/0001-75 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 8.171 Processo: 0003470462011401331 Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1220542 · Ref. Hasta H1220542

Localização

📍 Jussara, BA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.354 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12.07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 6.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.355 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Jussara/BA.

Dados processuais

Número do processo0003470462011401331

Comarcaha - Jussara

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.