Hasta › Leilões › Rio Branco › Jardim Tropical › Terreno A.T. 275 m² - Jd. Tropical, Rio Branco/AC Praça Única 04/06/2027 À vista

Terreno#1220544

Terreno A.T. 275 m² - Jd. Tropical, Rio Branco/AC Praça Única 04/06/2027 À vista

📍 Jardim Tropical, Rio Branco, AC, 69901218

Lance mínimo

R$ 94.875,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/06/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim TropicalR$ 2.391/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade20/100

Descrição

🏡 Terreno Urbano – Jardim Tropical – Rio Branco/AC 🛒 Excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um terreno urbano em região residencial consolidada de Rio Branco/AC. O imóvel possui 275,00 m² , está localizado em esquina e conta com infraestrutura urbana, incluindo pavimentação asfáltica, abastecimento de água, coleta de lixo e iluminação pública. 📍 Endereço Completo Rua das Samambaias, Lote 01 – Jardim Tropical – Rio Branco/AC CEP: 69.901-218 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano localizado na esquina da Rua das Margaridas com a Rua das Samambaias , no bairro Jardim Tropical, em Rio Branco/AC, próximo ao Residencial Palmares. O imóvel possui 275,00 m² de área , estando inserido em região predominantemente residencial e dotada de infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação asfáltica, água encanada, coleta de lixo e iluminação pública . 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano correspondente ao Lote 01, localizado na esquina da Rua das Margaridas com a Rua das Samambaias, Jardim Tropical, Rio Branco/AC. Área total de 275,00 m² . Confrontações: · Frente: Rua das Samambaias · Fundos: Não informado · Lado direito: Rua das Margaridas · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 275,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 8.722 🏛️ Cartório de Registro: 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Branco/AC CNPJ: 11.465.179/0001-79 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 8.722 Processo: 00065301720164013000 Juízo: 03ª Vara Federal – Rio Branco Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio Branco/AC 🚗 Boa acessibilidade: imóvel localizado em esquina, com acesso por duas vias e inserido em área urbana consolidada. 🏡 Perfil residencial: bairro Jardim Tropical apresenta características predominantemente residenciais, favorecendo projetos habitacionais e construção de residência. 🏬 Infraestrutura urbana completa: região atendida po Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1220544 · Ref. Hasta H1220544

Localização

📍 Jardim Tropical, Rio Branco, AC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 94.875,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.743,75

ITBI (3%)R$ 2.846,25

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.423,12

Custo total estimadoR$ 103.888,12

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 112 imóveis em leilão à venda agora em Rio Branco/AC, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Tropical (Rio Branco/AC) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0006530-17.2016.4.01.3000

Vara03ª Vara Federal – Rio Branco

ComarcaRio Branco

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 94.875,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/06/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Jardim Tropical, em Rio Branco/AC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.