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Terreno #1220544

Terreno A.T. 275 m² - Jd. Tropical, Rio Branco/AC Praça Única 04/06/2027 À vista

📍 Rio Branco, AC

Lance mínimo

R$ 94.875,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Rio Branco, AC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600/m² · base de 291 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade20/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.04 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏡 Terreno Urbano – Jardim Tropical – Rio Branco/AC 🛒 Excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um terreno urbano em região residencial consolidada de Rio Branco/AC. O imóvel possui 275,00 m² , está localizado em esquina e conta com infraestrutura urbana, incluindo pavimentação asfáltica, abastecimento de água, coleta de lixo e iluminação pública. 📍 Endereço Completo Rua das Samambaias, Lote 01 – Jardim Tropical – Rio Branco/AC CEP: 69.901-218 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano localizado na esquina da Rua das Margaridas com a Rua das Samambaias , no bairro Jardim Tropical, em Rio Branco/AC, próximo ao Residencial Palmares. O imóvel possui 275,00 m² de área , estando inserido em região predominantemente residencial e dotada de infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação asfáltica, água encanada, coleta de lixo e iluminação pública . 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano correspondente ao Lote 01, localizado na esquina da Rua das Margaridas com a Rua das Samambaias, Jardim Tropical, Rio Branco/AC. Área total de 275,00 m² . Confrontações: · Frente: Rua das Samambaias · Fundos: Não informado · Lado direito: Rua das Margaridas · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 275,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 8.722 🏛️ Cartório de Registro: 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Branco/AC CNPJ: 11.465.179/0001-79 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 8.722 Processo: 00065301720164013000 Juízo: 03ª Vara Federal – Rio Branco Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio Branco/AC 🚗 Boa acessibilidade: imóvel localizado em esquina, com acesso por duas vias e inserido em área urbana consolidada. 🏡 Perfil residencial: bairro Jardim Tropical apresenta características predominantemente residenciais, favorecendo projetos habitacionais e construção de residência. 🏬 Infraestrutura urbana completa: região atendida po Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0006530-17.2016.4.01.3000

Vara03ª Vara Federal – Rio Branco

ComarcaRio Branco

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 94.875,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar