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Casa#1220547

Casa A.T. 507,5 m² - Centro, Uberaba/MG Praça Única 26/05/2027 À vista

📍 Centro, Uberaba, MG, 38010400

Lance mínimo

R$ 846.938,77

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/05/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 2.500/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

🏢 Imóvel Urbano – Centro – Uberaba/MG 🛒 Excelente oportunidade para investidores em uma localização central de Uberaba/MG. O imóvel possui 507,50 m² de terreno , situado na Rua Senador Pena, em região consolidada, com ampla infraestrutura de comércio e serviços e potencial para diferentes formas de aproveitamento, conforme legislação e zoneamento municipal. 📍 Endereço Completo Rua Senador Pena, nº 276 (antigo nº 48) – Centro – Uberaba/MG CEP: 38.010-400 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel urbano situado na Rua Senador Pena, nº 276 , antigo nº 48, no Centro de Uberaba/MG, registrado sob a matrícula nº 35.711 . O terreno possui área total de 507,50 m² , estando inserido em região central e consolidada do município, com acesso a comércio, serviços e infraestrutura urbana. 🔹 Imóvel 01 Imóvel urbano localizado na Rua Senador Pena, nº 276, Centro, Uberaba/MG, com área total de terreno de 507,50 m² . Confrontações: · Frente: Rua Senador Pena · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 507,50 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Imóvel urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 35.711 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberaba/MG CNPJ: 20.025.672/0001-69 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 35.711 Processo: 00011357820074013802 Juízo: 5ª Vara Federal – Belo Horizonte/MG Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Uberaba/MG 🚗 Localização central: imóvel situado no Centro de Uberaba, com acesso facilitado às principais vias e demais regiões da cidade. 🏬 Infraestrutura consolidada: o entorno possui ampla oferta de comércio, serviços, instituições financeiras, restaurantes, escolas e demais atividades urbanas. 📈 Potencial de investimento: terreno de 507,50 m² em região central, podendo ser avaliado para diferentes projetos e formas de utilização, conforme zoneamento e legislação municipal. 📌 Localização estratégica: a r Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1220547 · Ref. Hasta H1220547

Localização

📍 Centro, Uberaba, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 846.938,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.346,94

ITBI (3%)R$ 25.408,16

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.704,08

Custo total estimadoR$ 927.397,95

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 263 imóveis em leilão à venda agora em Uberaba/MG, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Uberaba/MG) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0001135-78.2007.4.01.3802

Vara5ª Vara Federal – Belo Horizonte/MG

ComarcaUberaba

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 846.938,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/05/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Centro, em Uberaba/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.