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Imóvel rural #1220569

Fazenda A.T. 35,13 ha - Tiangua/CE Praça Única 29/04/2027 À vista

📍 ha - Tiangua, CE

Lance mínimo

R$ 878.250,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade19/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

🌾 Imóvel Rural – Sítios Araticum e Santo Reis – Tianguá/CE 🛒 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade de 35,13 hectares no município de Tianguá/CE. O imóvel é composto por duas áreas rurais contíguas que formam um único corpo , com aproximadamente 351.300 m² , cercado com cerca de madeira e localizado em região de vocação rural. 📍 Endereço Completo Área Rural – Sítios Araticum e Santo Reis – Tianguá/CE CEP: 62.329-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel rural composto por duas partes de terra contíguas, formando um único corpo , situado nos Sítios Araticum e Santo Reis, no município e comarca de Tianguá/CE. A propriedade possui 35,13 hectares , correspondentes a aproximadamente 351.300 m² , medindo 133,10 metros de frente por aproximadamente 2.640 metros de fundos . O imóvel encontra-se cercado com cerca de madeira e está devidamente cadastrado no INCRA sob o nº 147052001171 . 🔹 Imóvel 01 Duas partes de terra rural, em um só corpo, situadas nos Sítios Araticum e Santo Reis, com área total de 35,13 hectares . Confrontações: · Nascente: Terras de Joaquim Bezerra · Poente: Terras de José Romão da Costa, Ibiapaba Agricultura Comércio e Indústria Ltda. e José Rufino, no lugar Limão · Norte: Ibiapaba Agricultura Comércio e Indústria Ltda. · Sul: Terras de Zeferino Rufino e Antônio Rufino Benfeitorias: Imóvel cercado com cerca de madeira . Não foram informadas outras edificações ou benfeitorias. 📐 Áreas Área total do terreno: 35,13 hectares (aprox. 351.300 m²) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Imóvel rural / propriedade rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 906 – Livro C, folha 001 🏛️ Cartório de Registro: Cartório Neves do 3º Ofício – Tianguá/CE CNPJ: 02.778.038/0001-15 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 906 Processo: 08024200420234058102 Juízo: 16ª Vara Federal – Juazeiro do Norte/CE Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Tianguá/CE 🚗 Localização regional estratégica: Tianguá está inserida na S Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0802420-04.2023.4.05.8102

Vara16ª Vara Federal – Juazeiro do Norte/CE

Comarcaha - Tiangua

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 878.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar