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Imóvel rural#1220569

Fazenda A.T. 35,13 ha - Tiangua/CE Praça Única 29/04/2027 À vista

📍 Tianguá, CE, 62320000

Lance mínimo

R$ 878.250,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/04/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade19/100

Descrição

🌾 Imóvel Rural – Sítios Araticum e Santo Reis – Tianguá/CE 🛒 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade de 35,13 hectares no município de Tianguá/CE. O imóvel é composto por duas áreas rurais contíguas que formam um único corpo , com aproximadamente 351.300 m² , cercado com cerca de madeira e localizado em região de vocação rural. 📍 Endereço Completo Área Rural – Sítios Araticum e Santo Reis – Tianguá/CE CEP: 62.329-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel rural composto por duas partes de terra contíguas, formando um único corpo , situado nos Sítios Araticum e Santo Reis, no município e comarca de Tianguá/CE. A propriedade possui 35,13 hectares , correspondentes a aproximadamente 351.300 m² , medindo 133,10 metros de frente por aproximadamente 2.640 metros de fundos . O imóvel encontra-se cercado com cerca de madeira e está devidamente cadastrado no INCRA sob o nº 147052001171 . 🔹 Imóvel 01 Duas partes de terra rural, em um só corpo, situadas nos Sítios Araticum e Santo Reis, com área total de 35,13 hectares . Confrontações: · Nascente: Terras de Joaquim Bezerra · Poente: Terras de José Romão da Costa, Ibiapaba Agricultura Comércio e Indústria Ltda. e José Rufino, no lugar Limão · Norte: Ibiapaba Agricultura Comércio e Indústria Ltda. · Sul: Terras de Zeferino Rufino e Antônio Rufino Benfeitorias: Imóvel cercado com cerca de madeira . Não foram informadas outras edificações ou benfeitorias. 📐 Áreas Área total do terreno: 35,13 hectares (aprox. 351.300 m²) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Imóvel rural / propriedade rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 906 – Livro C, folha 001 🏛️ Cartório de Registro: Cartório Neves do 3º Ofício – Tianguá/CE CNPJ: 02.778.038/0001-15 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 906 Processo: 08024200420234058102 Juízo: 16ª Vara Federal – Juazeiro do Norte/CE Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Tianguá/CE 🚗 Localização regional estratégica: Tianguá está inserida na S Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1220569 · Ref. Hasta H1220569

Localização

📍 Tianguá, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 81.506 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 89.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 909.853 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 878.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.912,50

ITBI (3%)R$ 26.347,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.173,75

Custo total estimadoR$ 961.683,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Tianguá/CE, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0802420-04.2023.4.05.8102

Vara16ª Vara Federal – Juazeiro do Norte/CE

Comarcaha - Tiangua

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 878.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.