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Imóvel rural #1220571

Chácara A.T. 4.050 m² - Setor Pontal Sul, Ap.de Goiânia/GO Praça Única 11/06/2027 À vista

📍 Ap.de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 570.016,89

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Ap.de Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade19/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

🏡 Chácara de Recreio – Pontal Sul – Aparecida de Goiânia/GO 🛒 Excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam uma área ampla em Aparecida de Goiânia. A Chácara de Recreio nº 7 possui 4.050 m² , está inserida no Loteamento Parque das Nações e possui frente para a Alameda Monte Castelo, oferecendo amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme legislação e características do local. 📍 Endereço Completo Avenida Monte Castelo, s/n – Chácara de Recreio nº 7, Quadra 60 – Loteamento Parque das Nações – Pontal Sul – Aparecida de Goiânia/GO CEP: 74.956-310 📄 Características do Imóvel Descrição: Chácara de Recreio nº 7 da Quadra 60 , situada no Loteamento Parque das Nações , em Aparecida de Goiânia/GO, com frente para a Alameda Monte Castelo. O imóvel possui área total de 4.050,00 m² , proporcionando espaço para diferentes possibilidades de utilização, conforme as características da propriedade, legislação municipal e parâmetros urbanísticos aplicáveis. 🔹 Imóvel 01 Chácara de Recreio nº 7, da Quadra 60, localizada no Loteamento Parque das Nações, com frente para a Alameda Monte Castelo. Área total de 4.050,00 m² . Confrontações: · Frente: Alameda Monte Castelo · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 4.050,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Chácara de recreio 📑 Matrículas Matrícula nº: 23.379 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Aparecida de Goiânia/GO CNPJ: 02.890.440/0001-97 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 23.379 Processo: 00037164320144013504 Juízo: 7ª Vara Federal – Goiânia/GO Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região – Aparecida de Goiânia/GO 🚗 Localização estratégica: Aparecida de Goiânia integra a Região Metropolitana de Goiânia, com conexão com a capital e importantes vias de circulação regional. 🏡 Perfil residencial e de recreio: área de 4.050 m² prop Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0003716-43.2014.4.01.3504

Vara7ª Vara Federal – Goiânia/GO

ComarcaAp.de Goiânia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 570.016,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar