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Terreno#12235

SUBLOJA SL-107-SUBSOLO do BLOCO "B", em BRASILIA - Distrito Federal

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 1.028.462,51

AvaliaçãoR$ 2.056.925,03

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.028.462,51

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

665 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/12/2026

2º leilão22/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPOR PETI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 47% abaixo do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 1.545/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta28/05/2026 (há 153 dias)

Score de oportunidade0/100

Descrição

SUBLOJA SL-107-SUBSOLO do BLOCO "B", da Quadra 203 (duzentos e três), do Setor Comercial Local Norte (SCL/NORTE), com área privativa de 665,59m2, área comum de 145,00m2, área total de 810,59m2, e respectiva fração ideal de 0,2713%, do lote de terreno no 04 (quatro) que mede: 26,00m pelos lados Norte e Sul e 26,00m pelos lados Leste e Oeste, perfazendo a área de 676,00m2, limitando-se com logradouros públicos por todos os lados. Tudo de acordo com a Matrícula 19292 do 2o Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal (Certidão ID 164819487). Avaliada em R$ 3.595.184,00 (três milhões quinhentos e noventa e cinco mil e cento e oitenta e quatro reais) conforme Laudo de Avaliação ID 174987587 de 11/10/2023.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/12235 · Ref. Hasta H12235

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.028.462,51

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 51.423,13

ITBI (3%)R$ 30.853,88

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.426,94

Custo total estimadoR$ 1.126.166,46

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 680 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0708719-86.2022.8.07.0001

Documentos (3)

📄 imprimir.pdf — 1.1 MBDocumento⬇📄 AQUI. — 14 KBDocumento⬇📄 Imprimir — 3.7 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.028.462,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/12/2026, 2º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.