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Leilão encerrado

Terreno #12235

Leilão encerrado

SUBLOJA SL-107-SUBSOLO do BLOCO "B", em BRASILIA - Distrito Federal

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 1.028.462,51

AvaliaçãoR$ 2.056.925,03

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

665 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/10/2023

2º leilão11/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPOR PETI

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 47% abaixo do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 1.545/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta28/05/2026 (há 90 dias)

Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

SUBLOJA SL-107-SUBSOLO do BLOCO "B", da Quadra 203 (duzentos e três), do Setor Comercial Local Norte (SCL/NORTE), com área privativa de 665,59m2, área comum de 145,00m2, área total de 810,59m2, e respectiva fração ideal de 0,2713%, do lote de terreno no 04 (quatro) que mede: 26,00m pelos lados Norte e Sul e 26,00m pelos lados Leste e Oeste, perfazendo a área de 676,00m2, limitando-se com logradouros públicos por todos os lados. Tudo de acordo com a Matrícula 19292 do 2o Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal (Certidão ID 164819487). Avaliada em R$ 3.595.184,00 (três milhões quinhentos e noventa e cinco mil e cento e oitenta e quatro reais) conforme Laudo de Avaliação ID 174987587 de 11/10/2023.

Documentos (1)

📄 imprimir.pdf — 1.1 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar