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Casa#1226916

EXCELENTE IMÓVEL RESIDENCIAL EM NOVA PETRÓPOLIS/RS

📍 Nova Petrópolis, RS

Lance mínimo

R$ 750.000,00

AvaliaçãoR$ 750.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.924.097,32 — 80% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 375.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

429 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroADEMIR MIGUEL CORRÊA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.748/m²

Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 52 dias)

Descrição

EXCELENTE IMÓVEL RESIDENCIAL EM NOVA PETRÓPOLIS/RS IMÓVEL: Localizado na Zona Urbana desta cidade (defronte aos ex poços da Corsan), dentro de um quarteirão indefinido, começando o mesmo à sessenta e cinco (65) metros da esquina formada pelas ruas Sete de Setembro e Três de Maio, com a área de QUATROCENTOS E VINTE E NOVE METROS QUADRADOS (429,00 M²) , com as seguintes medidas e confrontações: frente, ao SUL, na extensão de doze (12) metros, com a Estrada Municipal que conduz à Linha São José do Caí (prolongamento da Rua Sete de Setembro); fundos, ao NORTE, na extensão de doze (12) metros, com imóvel de Eugenio Deutrich; ao LESTE, na extensão de trinta e sete e meio (37,50) metros, com imóvel de Bruno Wendt; e, aos OESTE, na extensão de trinta e quatro (34) metros, com imóvel de Annildo Stahl. Tudo conforme matrícula 5.972 do Ofício dos Registros Públicos da Comarca de Nova Petrópolis/RS . BENFEITORIAS : Uma casa de moradia de construção de madeira c/a área de 80,00 m², construído em 1976. BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS : Conforme Laudo de Avaliação, consta sobre o terreno uma casa para moradia com dois andares, em alvenaria. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 750.000,00 (SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). EM CASO DE 2ª HASTA PREÇO MÍNIMO: R$ 375.000,00 (TREZENTOS E SETENTA E CINCO MIL REAIS) Luciano Dallazen e Outra Doce Vida Cafeteria Ltda e Outros o Executado Jacques Webster IMÓVEL RESIDENCIAL EM NOVA PETRÓPOLIS-RS 5000661-85.2017.8.21.0114

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1226916 · Ref. Hasta H1226916

Localização

📍 Nova Petrópolis, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 79.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 16.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.538 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 750.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.500,00

ITBI (3%)R$ 22.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.250,00

Custo total estimadoR$ 821.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Nova Petrópolis/RS.

Dados processuais

Número do processo5000661-85.2017.8.21.0114

VaraIMÓVEL RESIDENCIAL EM NOVA PETRÓPOLIS-RS

Documentos (2)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 2.5 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 750.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.