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Casa#1227808

Casa A.T. 660 m² - Distr, Industrial, Rondonópolis/MT Praça Única 23/04/2027 À vista

📍 Distrito Industrial, Rondonópolis, MT, 78746335

Lance mínimo

R$ 413.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/04/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RondonópolisR$ 3.333/m² · base de 257 anúncios

Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

🏢 Imóvel Comercial – Distrito Industrial – Rondonópolis/MT 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresários em Rondonópolis/MT. Trata-se de um imóvel comercial com 384,56 m² de área construída , implantado em terreno de 660,00 m² , localizado no Loteamento Maria Tereza, em uma região com vocação empresarial e industrial. 📍 Endereço Completo Avenida Daniel Clemente, s/n – Distrito Industrial – Rondonópolis/MT CEP: 78.745-830 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel comercial construído sobre o Lote 01 da Quadra 05 , situado no Loteamento Maria Tereza , em Rondonópolis/MT. O imóvel possui 660,00 m² de área total de terreno e 384,56 m² de área construída , apresentando configuração adequada para atividades comerciais, empresariais e de serviços, conforme o zoneamento e a legislação municipal aplicáveis. 🔹 Imóvel 01 Imóvel comercial com 384,56 m² de área construída , edificado sobre terreno com 660,00 m² , localizado na Avenida Daniel Clemente. Confrontações: · Frente: Avenida Daniel Clemente · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Edificação comercial com área construída de 384,56 m² . 📐 Áreas Área total do terreno: 660,00 m² Área construída: 384,56 m² Tipo de imóvel: Imóvel comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 49.177 🏛️ Cartório de Registro: Primeiro Ofício de Registro de Imóveis de Rondonópolis/MT CNPJ: 41.477.184/0001-62 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 49.177 🔢 Processo: 08254574820234058300 🏛️ Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PE 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rondonópolis/MT 🚗 Localização estratégica: o imóvel está situado no Distrito Industrial, região voltada à instalação e operação de empresas e atividades produtivas. 🏭 Vocação empresarial e industrial: a localização favorece empreendimentos que necessitam de infraestrutura e acesso para atividades comerciais, industriais e de serviços. 📈 Potencial de investimento: terreno de 660 m² com 384,56 m² de área construíd Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1227808 · Ref. Hasta H1227808

Localização

📍 Distrito Industrial, Rondonópolis, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 413.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.650,00

ITBI (3%)R$ 12.390,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.195,00

Custo total estimadoR$ 452.235,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 119 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0825457-48.2023.4.05.8300

Vara33ª Vara Federal – Recife/PE

ComarcaRondonópolis

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 413.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.