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Apartamento#1253459

Apto 73m² c/ 1 vaga | Osasco-SP | Residencial Metrópoles | Vila Jaguaribe

📍 Jaguaribe, Osasco, SP

Lance mínimo

R$ 729.763,27

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 416.619,76 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 295.600,94

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

73 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 85% acima do m² típico de Jaguaribe.

Lance mínimo por m²R$ 9.997/m²

m² típico em JaguaribeR$ 5.397/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 49 dias)

Descrição

Apto 73m² c/ 1 vaga | Osasco-SP | Residencial Metrópoles | Vila Jaguaribe Apto 73m² c/ 1 vaga | Osasco-SP | Residencial Metrópoles | Vila Jaguaribe Localização: Avenida José Lourenço, nº 215, apto. 133, 13º pavimento, Bloco B, Residencial Metrópoles, Vila Jaguaribe, em Osasco/SP - CEP 06053-020 Área Privativa: 73m² 01 vaga Matrícula nº: 101.255 RGI: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP Inscrição Prefeitura: 23241.62.32.0201.03.051.01 DOSSIÊ: 02.25936 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 04/nov/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 729.763,27 2ª Praça: Abertura: 04 de novembro de 2026, a partir das 10h01 Fechamento: 06/nov/2026, a partir das 15h00min com Valor Mínimo de Venda de R$ 295.600,94 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 59% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.25936 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.25936

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1253459 · Ref. Hasta H1253459

Localização

📍 Jaguaribe, Osasco, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 728.615 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.210 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 64.999 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 729.763,27

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.488,16

ITBI (3%)R$ 21.892,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.946,45

Custo total estimadoR$ 799.090,78

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 195 imóveis em leilão à venda agora em Osasco/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander - Alienação Fiduciária - D.02.25936

Documentos (5)

📄 MATRÃÂCULA.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 362 KBEdital⬇📄 MATRÃÂCULA.pdf — 208 KBMatrícula⬇📄 MATR____CULA.pdf — 208 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 729.763,27. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados