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Imóvel#1260250
TERRENO 396,40M2 (SÃO SEPE/RS) - Regional Leilões

TERRENO 396,40M2 (SÃO SEPE/RS) - Regional Leilões

📍 São Sepé, RS, 97030-660
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 20.000,00
AvaliaçãoR$ 650.000,00
1ª praça (encerrada)R$ 65.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)09/09/2026
2º leilão08/01/2027
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroALESSANDRO FAHRION PINTO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 48 dias)
Score de oportunidade63/100

Descrição

keyboard_arrow_down Um Terreno Urbano, situado nesta Cidade, na Rua Ariadne Brum Pires, distante 21,95metros da esquina com a Rua Visconde do Rio Branco, no quarteirão que se completa com as Ruas Toloredo Brum e Plácidos Gonçalves, correspondente ao Lote nº 09 da Quadra 67-E do Cadastro Imobiliário Municipal, com a área de 396,40m2 (TREZENTOS E NOVENTA E SEIS METROS E QUARENTA DECÍMETROS QUADRADOS), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, onde mede 11,88 metros, confronta com sucessão de João de Deus da Silva; ao LESTE, onde mede 42,50 metros, confronta com terreno de Palmerina Ferreira Costa e Eloi de Marli Giuliani; e ao OESTE, onde mede 36,10 metros, com o lote 09-A, pertencente a Eloi de Marli Giuliani e Palmerina Ferreira Costa, tudo conforme matricula 15.558 do Ofício de Registro de Imóveis de São Sepe/RS. OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down processo nº 5000009-06.2006.8.21.0130/RS – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, em que é exequente ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL (87.934.675/0001-96) e executado CAETANO RIGO (297.184.060-34); ELOI DE MARLI GIULIANI (175.014.230-91); TECNOSPAZIO ENGENHARIA E ARQUITETURA LTDA (93.662.369/0001-40), CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Serão aceitas propostas de pagamento de pelo menos 30 % do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 05 (cinco) parcelas mensais e iguais, garantido por hipoteca do próprio bem. RECEBIMENTO DE PROPOSTAS: O presente edital ficará aberto ao público para propostas durante o prazo de 120 (cento e vinte) dias, exclusivamente de forma eletrônica pelo site www.regionalleiloes.com.br. O início do prazo se dará no dia 09/09/2026 às 14:00hrs e encerrar-se-á em 08/01/2027 às 14:00hrs. Para cada proposta recebida 24 horas antes do encerramento do prazo, serão acrescidas 24 horas adicionais para o término do recebimento das propostas. Apresentado a primeira proposta, o leiloeiro aguardará pelo prazo de 03 (três) dias úteis. A cada proposta que contenha valor superior à anterior apresentada, iniciar-se-á a contagem do mesmo prazo até que cessam as propostas e findem-se os cincos dias determinados. Neste caso, restará encerrada a alienação, independente do decurso do prazo de vigência do presente edital. INCREMENTO MÍNIMO DAS PROPOSTAS: Apenas serão validadas propostas que contenham, no mínimo, um incremento de R$ 2.000,00 (dois mil reais) da proposta anteriormente recebida.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1260250 · Ref. Hasta H1260250

Localização

📍 São Sepé, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 21.219 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 9.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 21.82 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.205 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.95 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 65.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.250,00
ITBI (3%)R$ 1.950,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 975,00
Custo total estimadoR$ 71.175,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em São Sepé/RS, com desconto médio de 56% sobre a avaliação. Este lote tem 95% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo5000009-06.2006.8.21.0130

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 20.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 08/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.