Hasta › Leilões › de Estância Velha › Um terreno com área superficial de 360,00 m², situado na Rua Renato Robinson, Bairro União, inserido no Lote 14, da Quadra 06, no Loteamento Tresbe, distante 24 metros da Rua Alceu Wamosy, na cidade de Estância Velha/RS. Registrado sob matrícula nº 8.993

Imóvel#1265470

Um terreno com área superficial de 360,00 m², situado na Rua Renato Robinson, Bairro União, inserido no Lote 14, da Quadra 06, no Loteamento Tresbe, distante 24 metros da Rua Alceu Wamosy, na cidade de Estância Velha/RS. Registrado sob matrícula nº 8.993

Um terreno com área superficial de 360,00 m², situado na Rua Renato Robinson, Bairro União, inserido no Lote 14, da Quadra 06, no Loteamento Tresbe, distante 24 metros da Rua Alceu Wamosy, na cidade de Estância Velha/RS. Registrado sob matrícula nº 8.993

📍 União, de Estância Velha, RS, 93600000

Lance mínimo

R$ 280.000,00

AvaliaçãoR$ 280.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 140.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGabriel Rosa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 61 dias)

Descrição

IMÓVEL: Um terreno situado em Estância Velha, constituído pelo lote nº 14 da quadra 6, do Loteamento Tresbe, com frente ao leste para a Rua A, medindo 12 metros, fundos ao oeste fazendo divisa com os lotes nºs 11 e 17, medindo 12 metros, lado direito ao sul fazendo divisa com o lote nº 15, medindo 30 metros e lado esquerdo ao norte fazendo divisa com o lote nº 13 medindo 30 metros, com a área superficial de 360 m2, distando 24 metros da esquina com a Rua H(Alceu Vamose), dentro do quarteirão formado pelas Ruas A, G(Luiz de Camões), B e H(Alceu Vamose). CONFORME AV. 4/8993, em 22 de agosto de 2000. Prot. nº 55274 de 14.08.2000. Conforme requerimento e Certidão nº 430/99, expedida em 12.08.1999, pelo Chefe de Cadastro e com o visto do Secretário de Planejamento da Prefeitura Municipal de Estância Velha, apresentados e arquivados neste Serviço, as Ruas A,G,B e H mencionadas na abertura desta matrícula, denominam-se atualmente Rua Renato Robinson, Rua Luiz de Camões, Avenida Carlos Antônio Bender e Rua Alceu Wamosy, respectivamente. Registrado sob Matrícula nº 8993 do Livro Nº 2 - Registro Geral do Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Estância Velha - RS. Avaliação realizada em 21/07/2025

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1265470 · Ref. Hasta H1265470

Localização

📍 União, de Estância Velha, RS

Ver mapa ampliado ↗

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 280.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.000,00

ITBI (3%)R$ 8.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.200,00

Custo total estimadoR$ 306.600,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em de Estância Velha/RS.

Este imóvel no bairro

Em União (de Estância Velha/RS) há 4 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5000252-11.2013.8.21.0095

Vara95 Vara Judicial JUÍZO DA 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE ESTÂNCIA VELHA / ESTÂNCIA VELHA Juiz Res

Documentos (11)

📄 59203e284041517138e950c04260ca77dd0e3e41.pdfEdital⬇📄 37abcaf9ba651af3cd61880857da22f46f836220.pdfMatrícula⬇📄 c6cb1e3a9f2abede584256e35054da3c93d9369b.pdfOutro⬇📄 d235d0064604c3790299c8f0b8fd337994f7d11c.pdfLaudo⬇📄 Visualizar — 113 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 1.2 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 856 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.4 MBDocumento⬇📄 5cefd9af1600da132b84c0bbd03937690244d706ee6333bd9bed7139616cdef9.pdfEdital⬇📄 c9c5c6a164a0ce109efad4208bad71941105a8de577301261c17e5e50bcb555e.pdfLaudo⬇📄 dd985cbed9214a6c0a468d34c81ac722d972a0d46a61e82082519039272c6723.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 280.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.