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Terreno#1268808

Sem arrematante Retornado

Terreno em Paraisópolis, São Paulo/SP

Anúncio: Terreno de 500m² | Benfeitorias

📍 Paraisópolis, São Paulo, SP, 05665-000

Lance mínimo

R$ 434.302,63

AvaliaçãoR$ 434.302,63

Lance mínimo (2ª praça)R$ 260.581,58

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSublime Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

VALOR MENSAL DE IPTU: R$ 324,04 (para exercício de 2026). MATRÍCULA: TERRENO situado à Rua Paraisópolis, lote nº 29, da quadra 79 do Paraisópolis, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Paraisópolis, por 50,00 metros da frente aos fundos, do lado direito confrontando com o lote 30, por 50,00 metros da frente aos fundos do lado esquerdo confrontando com o lote 28, fechando no fundo com 10,00 metros, confrontando com o lote 31, dista 10,00 metros da Rua Albuquerque Lins de quem olha o mesmo pelo lado direito e 80,00 metros da Rua Sete de Setembro pelo lado esquerdo, o terreno encerra uma área de 500,00 metros quadrados. Conforme AV.02, a Rua Paraisópolis passou a denominar-se Rua Iratinga. CADASTRO MUNICIPAL: 170.156.0024-1. MATRÍCULA Nº 36.590 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1268808 · Ref. Hasta H1268808

Localização

📍 Paraisópolis, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 434.302,63

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.715,13

ITBI (3%)R$ 13.029,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.514,54

Custo total estimadoR$ 475.561,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5440 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000329-10.2025.8.26.0075

Vara1ª Vara Autor: Jandira Pereira de Oliveira Freitas e outros Réu: Lourdes de Magalhaes Silva Baixa

Documentos (5)

📄 Laudo de Avaliação — 2.2 MBAvaliação⬇📄 IPTU — 381 KBDebitos⬇📄 Dívida Ativa — 865 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 136 KBEdital⬇📄 Matrícula — 720 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 434.302,63. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 32 imóveis em leilão no Paraisópolis, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.