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Galpão#1271645

Galpões A.T, 3.398 m² - Campo Grande, Rio De Janeiro/RJ Praça Única 20/02/2027 À vista

📍 Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ, 23078450

Lance mínimo

R$ 3.751.341,03

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.864/m² · base de 1092 anúncios

Anunciado na Hasta11/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade26/100

Descrição

🏭 GALPÕES INDUSTRIAIS – CAMPO GRANDE – RIO DE JANEIRO/RJ 🛒 Oportunidade de investimento em complexo composto por 7 galpões, com área total informada de aproximadamente 3.398,00 m², localizado na Estrada do Pedregoso, em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e, conforme avaliação, atualmente funciona no local a empresa AVVA Comércio de Produtos Químicos Ltda. 📍 Endereço Completo Estrada do Pedregoso, nº 4.000 Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ CEP: 23.078-450 📄 Características do Imóvel Descrição: Conjunto formado pelos Galpões 01 a 07 , situado na Estrada do Pedregoso, nº 4.000, na Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. Conforme constatado pelo avaliador, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação . Foi informado, ainda, que atualmente funciona no local a empresa AVVA Comércio de Produtos Químicos Ltda. 🔹 Galpão 01 Área aproximada de 1.740,00 m² . 🔹 Galpão 02 Área aproximada de 200,00 m² . 🔹 Galpão 03 Área aproximada de 140,00 m² . 🔹 Galpão 04 Área aproximada de 350,00 m² . 🔹 Galpão 05 Área aproximada de 190,00 m² . 🔹 Galpão 06 Área aproximada de 160,00 m² . 🔹 Galpão 07 Área aproximada de 528,00 m² . 📐 Áreas Área total informada: 3.398,00 m² Área Galpão 01: 1.740,00 m² Área Galpão 02: 200,00 m² Área Galpão 03: 140,00 m² Área Galpão 04: 350,00 m² Área Galpão 05: 190,00 m² Área Galpão 06: 160,00 m² Área Galpão 07: 528,00 m² Tipo de imóvel: Galpões comerciais/industriais Estado de conservação: Bom, conforme avaliação 📑 Matrícula Matrícula nº 51.277 Antiga matrícula: nº 164.349 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. 🏛️ Cartório de Registro Cartório do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 30.715.007/0001-50 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 51.277 🔢 Processo: 05119381420104025101 🏛️ Juízo: 9ª Vara Federal – Rio de Janeiro 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ 🚛 Localização em Campo Grande, região com vocação comercial, industrial e logísti Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1271645 · Ref. Hasta H1271645

Localização

📍 Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.751.341,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 187.567,05

ITBI (3%)R$ 112.540,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 56.270,12

Custo total estimadoR$ 4.107.718,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8161 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0511938-14.2010.4.02.5101

Vara9ª Vara Federal – Rio de Janeiro

ComarcaRio De Janeiro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.751.341,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Freguesia de Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.