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Galpão #1271648

Galpão A.T. 230 m² - Ramos, Rio De Janeiro/RJ Praça Única 10/06/2027 À vista

📍 Rio De Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 350.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Rio De Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio De JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios

Anunciado na Hasta11/09/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade26/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏭 GALPÃO – RAMOS – RIO DE JANEIRO/RJ 🛒 Oportunidade de investimento em galpão localizado no bairro de Ramos, Rio de Janeiro/RJ, com área de 230,00 m², apresentando perfil adequado para atividades comerciais, operacionais, armazenamento e outros usos compatíveis com a legislação local. 📍 Endereço Completo Rua Dias Raposo, nº 33 Ramos – Rio de Janeiro/RJ CEP: 21.031-140 📄 Características do Imóvel Descrição: Galpão situado na Rua Dias Raposo, nº 33, no bairro de Ramos, Rio de Janeiro/RJ , com área de 230,00 m² . O imóvel apresenta características próprias para utilização como espaço comercial ou operacional, armazenamento e atividades empresariais compatíveis com sua localização e condições físicas. 📐 Áreas Área total: 230,00 m² Área construída: 230,00 m² Tipo de imóvel: Galpão Benfeitorias: Galpão comercial/operacional 📑 Matrícula Matrícula nº 84.581 🏛️ Cartório de Registro Cartório do 6º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 27.128.776/0001-48 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 84.581 🔢 Processo: 50109573420224025101 🏛️ Juízo: 9ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Ramos – Rio de Janeiro/RJ 🚗 Localização na Zona Norte do Rio de Janeiro, com acesso a importantes vias de circulação da cidade. 🚛 Região com infraestrutura urbana e presença de atividades comerciais, industriais e logísticas. 🏢 Proximidade de áreas com concentração de comércio e serviços, favorecendo diferentes atividades empresariais. 📈 Galpão de 230,00 m² com potencial para utilização comercial, operacional ou logística, conforme as características do imóvel e a legislação aplicável. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além d Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo5010957-34.2022.4.02.5101

Vara9ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro

ComarcaRio De Janeiro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar