Descrição
“ Imóvel matrícula nº 7.407 do ORI desta Comarca: Terreno rural, para agricultura, contendo pomar de macieiras e câmara frigorífica para frutas, medindo 96m², na localidade de Paraíso da Serra, Bom Retiro (SC), com a área de 84.570,00m², com as seguintes confrontações: ao Norte, com o Rio Bom Retiro; ao Sul, com terras de Olindina Ósar Philippi; ao Leste, com o quinhão que coube à Maria Salete da Silveira; ao Oeste, com terras de Anelito Seehm; terreno cortado pela Estrada geral de Paraíso da Serra. Caracterização do Imóvel: O acesso ao imóvel é realizado por estrada de chão, estando localizado a aproximadamente 10 km da cidade. A propriedade possui área destinada predominantemente à exploração agrícola, com pomar de aproximadamente 4,00 hectares de macieiras e pereiras, além das seguintes benfeitoria(s): 01) barracão de aproximadamente 700 m², construído em alvenaria, com pé-direito de aproximadamente 6,00 metros, piso em concreto bruto e contendo escritório; 02) 01 câmara fria de aproximadamente 90,00 m², desativada e sem funcionamento, com avaria na porta principal e em mau estado de conservação; 03) 01 casa de madeira com aproximadamente 60,00 m², em mau estado de conservação; 04) 01 casa de madeira com aproximadamente 90,00 m², em mau estado de conservação; 05) 01 pequeno galpão de madeira, em péssimo estado de conservação. Avaliados em R$ 1.150.000,00 (Um milhão, cento e cinquenta mil Reais) em 06/2026.” ÔNUS: R.34/7.407: Hipoteca de Segundo Grau ao Banco Bradesco S.A; R.35/R.37/7.407 : Hipoteca de Terceiro Grau ao Banco Bradesco S.A; R.38/R.39/7.407 : Hipoteca de Quarto Grau ao Banco Bradesco S.A; AV.42/7.407 : Contrato Particular de Parceria Agrícola; AV.43/7.407 : Penhora nos autos n° 5001202-56.2020.8.24.0009 da Vara Única desta Comarca, movida pelo Banco Bradesco S/A; AV.44/7.407 : Penhora nos autos n° 0300289-57.2018.8.24.0009 da Vara Única desta Comarca, movida por Banco Bradesco S/A; AV.46/7.407 : Indisponibilidade nos autos n° 50003991020198240009; AV.47/7.407 : Indisponibilidade nos autos n°50003688720198240009; AV.51/7.407: Existência de Ação autos n° 03000332-26.2018.8.24.0063, Exequente Banco Bradesco S/A. Depositário(a): Tania R. da Cruz – Estrada geral Paraíso da Serra – Bom Retiro (SC). Processo: 5001188-72.2020.8.24.0009.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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