Imóvel rural em Guapiara/SP

Anúncio: 01 Plantadeira/Tatu Marchesan.

📍 Guapiara, SP

Lance mínimo

R$ 19.550,00

AvaliaçãoR$ 19.550,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/02/2027

2º leilão14/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 55 dias)

Descrição

Localização: Sítio Nossa Senhora Aparecida, S/Nº, Fazendinha, Guapiara/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP Nº do processo: 1001515-77.2020.8.26.0123 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: LAERCIO LEANDRO DA COSTA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 09/09/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 14/09/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção , o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 05/10/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 19.550,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 11.730,00 DESCRIÇÃO: 01 (uma) Plantadeira, marca Tatu Marchesan. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 19.550,00 (dezenove mil, quinhentos e cinquenta reais). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1311175 · Ref. Hasta H1311175

Localização

📍 Guapiara, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.071 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 408.292 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.3 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 19.550,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 977,50

ITBI (3%)R$ 586,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 293,25

Custo total estimadoR$ 21.407,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Guapiara/SP.

Documentos (5)

📄 7f138e83-82d5-41e3-a5e7-17de26fb103d.pdf — 79 KBDocumento⬇📄 56b3e2bc-e10f-4379-9710-f92f4b04c805.pdf — 74 KBDocumento⬇📄 2d61589ae182264b24084bfe58f525391a6a2a6a3beda1f37d8acc26fb6dc1f4.pdf#imovel=1311175 — 79 KBDocumento⬇📄 e8a31952ae506d36660677735a5dc2a22850aa1e2b33d5699c2c4b1615c025b2.pdf#imovel=1311175Outro⬇📄 66406cfec09dda854e2655629a8b54e41d524e2d0c81a38d66daf12c3c50bd77.pdf#imovel=1311175Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 19.550,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/02/2027, 2º leilão em 14/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.