Hasta › Leilões › Piripiri › TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE PIRIPIRI - Lote 001 (ID 8326)

Terreno#1311275

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE PIRIPIRI - Lote 001 (ID 8326)

📍 Germano, Conjunto Joquinha Cruz e Conjunto Iapep Germano, Piripiri, PI, 64260000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 32.871,46

AvaliaçãoR$ 49.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 49.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)15/10/2026

2º leilão05/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 45 dias)

Descrição

IMÓVEL- Protocolo nº 8.502, fichas 16, Livro 2-B, em data de 03 de novembro de 2016. “Um terreno situado nesta cidade, zona urbana, com área de (299,00m²), Perímetro: 74,00m, localizado na Rua José Ribamar Rodrigues, s/n°, Bairro Germano, com Inscrição Imobiliária (CIT) nº 01.05.017.0036.01, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE: vinte e cinco (25,00) metros, limitando-se com José Pimentel da Costa; ao SUL: vinte e cinco (25,00) metros, limitando- se com José Pimentel da Costa; ao LESTE: doze (12,00) metros, limitando-se com José Pimentel da Costa e ao OESTE: doze (12,00) metros, limitando-se com a Rua José Ribamar Rodrigues. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Dado início ao levantamento topográfico de um Lote de terra, Partindo do marco no extremo Oeste, utilizando sistema de coordenadas planas, UTM E-189.950m e N-9.525,565m, zona 24m-S, saindo com azimute e distância de 359°00’ por 12,00m, limitando-se com a Rua: José Ribamar Rodrigues, fazendo canto com azimute e distância de 84°,50’ por 25,00m, limitando-se com José Pimentel da Costa, fazendo canto com azimute e distância de 179°,39’ por 12,00m, limitando-se com José Pimentel da Costa, fazendo canto com azimute e distância de 264°,50’ por 25,00m, limitando-se com José Pimentel da Costa, chegando ao marco inicial fechando um perímetro total de 74,00m. Conforme Certidão de Inteiro teor ID nº 92923957.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1311275 · Ref. Hasta H1311275

Localização

📍 Germano, Conjunto Joquinha Cruz e Conjunto Iapep Germano, Piripiri, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 46.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 65.538 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.407 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 80.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 49.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.450,00

ITBI (3%)R$ 1.470,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 735,00

Custo total estimadoR$ 53.655,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Piripiri/PI.

Este imóvel no bairro

Em Germano, Conjunto Joquinha Cruz e Conjunto Iapep Germano (Piripiri/PI) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 32.871,46.

Dados processuais

Número do processo0801543-98.2018.8.18.0033

Vara2ª VARA DE PIRIPIRI - Lote 001 (ID 8326) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenci

Documentos (6)

📄 c172089a5bbd4737a8916d86711063e16ac6431128e199b5b9cb4baea4b383d9.pdf#imovel=1311275Certidao⬇📄 2e69214857398196ae6e28d1fa96a1b74748ace75a0b524379da0b2d03aea665.pdf#imovel=1311275Edital⬇📄 edital-de-leilao-6aa30863191e7.pdf — 130 KBEdital⬇📄 certidao-de-inteiro-teor-6aa30871d6283.pdf — 394 KBMatrícula⬇📄 f4d6c3c09c00f4e7804963125a267e203400ddc25e76c0913244a73209853705.pdf#imovel=1311275Penhora⬇📄 auto-de-penhora-6aa3087bc287c.pdf — 176 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 32.871,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.