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Terreno#1311466

Terreno em Residencial Verona, Brodowski/SP

Anúncio: 7ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9279)

📍 Residencial Verona, Brodowski, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 160.000,00

AvaliaçãoR$ 320.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 320.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)07/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrodowskiR$ 3.643/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 45 dias)

Descrição

“UM TERRENO, de formato regular, situado na cidade de Brodowski, na Rua Maria do Carmo Maciel Possos, consistente do lote 10 (dez), da quadra ´A´, do loteamento denominado PARQUE RESIDENCIAL VERONA, com a seguinte descrição e caracterização: 10,00 (dez) metros de frente; do lado direito de quem da rua olha o imóvel mede 20,00 (vinte) metros, confrontando com o lote 09 da mesma quadra; do lado esquerdo mede 20,00 (vinte) metros, confrontando com o lote 11 da mesma quadra; nos fundos, partindo da linha divisória com o lote 11, segue até a linha divisória do lote 09 com o azimute 12º 46´45” (doze graus, quarenta e seis minutos e quarenta e cinco segundos), na distância de 10,00 (dez) metros, confrontando com a área remanescente, matrícula 142 de propriedade de Waldomiro Lanchoti; encerrando a área de 200,00 (duzentos) metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 01.02.800.01.20.001, com inscrição número 9720. Imóvel esse havido por força do registro número 02, na matrícula número 1.034 do Cartório de Registro de Imóveis de Brodowski-SP”.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1311466 · Ref. Hasta H1311466

Localização

📍 Residencial Verona, Brodowski, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.201 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 90.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 278.458 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 320.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.000,00

ITBI (3%)R$ 9.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.800,00

Custo total estimadoR$ 350.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Brodowski/SP.

Dados processuais

Número do processo1038790-85.2014.8.26.0506

Documentos (8)

📄 4906368cd3f4c957e0829c7bb2336719ce653380bc9a052afe532564e9fd18b8.pdf#imovel=1311466Avaliação⬇📄 avaliacao-6aa0ce157a2af.pdf — 2.0 MBAvaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=1311466Contrato⬇📄 contrato-adesao-6ab1f482d0d1a.pdf — 116 KBContrato⬇📄 cd01a611bfe4a2d20d8f605b5db20ba543302d134ab826e329a204fb6cf8654e.pdf#imovel=1311466Edital⬇📄 edital-6aa0cdad81a67.pdf — 588 KBEdital⬇📄 matricula-6aa0ce08ac26f.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇📄 45767acfd8933a2dd203e7d84b87b23dac98f617b596469f2f55ab3ea3fabc96.pdf#imovel=1311466Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 160.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.