2ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9282)

📍 Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

1ª praça (encerrada)R$ 260.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)07/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 45 dias)

Descrição

“UM PRÉDIO RESIDENCIAL situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, com frente para a RUA LEONOR DOMICIANO GUIMARÃES número 281, no Conjunto Habitacional Jardim Geraldo Correa de Carvalho com seu respectivo terreno que mede 10,50 metros de frente para a referida rua, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel número 280 da Rua Marcelo Perdiza, com 20,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, perfazendo a área total de 210,00 metros quadrados, sendo que do lado direito de quem do imóvel olha para a rua confronta com o imóvel número 271 da Rua Leonor Domiciano Guimarães e, do lado esquerdo com o imóvel número 291 da mesma rua. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 142.761. Imóvel esse havido por força do registro número 02, na matrícula número 147.004 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1311469 · Ref. Hasta H1311469

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 260.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.000,00

ITBI (3%)R$ 7.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.900,00

Custo total estimadoR$ 284.700,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1738 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1005944-05.2020.8.26.0506

Documentos (8)

📄 ed4392cff15fe1eceea3c89d315ec92207de5b094c39b831d9c47be1bf91c2ac.pdf#imovel=1311469Avaliação⬇📄 avaliacao-6aa0d628e231c.pdf — 9.5 MBAvaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=1311469Contrato⬇📄 contrato-adesao-6ab1f453f2771.pdf — 116 KBContrato⬇📄 17cec67cfdb684be52652a4c36bb232e8f3553eba863d4a9047abf48d93ee8ad.pdf#imovel=1311469Edital⬇📄 edital-6aa0d5ff9f5e3.pdf — 602 KBEdital⬇📄 matricula-6aa0d6195e35f.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇📄 5720c11b7789a1b4505d51a3f7e9d6935eeffc10069dd76f3ebf77c522a1a96d.pdf#imovel=1311469Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.