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Terreno#1311482

Terreno em Parque Wey, São Paulo/SP

Anúncio: ITAPEVI/SP - UM TERRENO 460M²

📍 Parque Wey, São Paulo, SP, 06657820

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 146.667,49

AvaliaçãoR$ 211.333,33

1ª praça (encerrada)R$ 244.445,82

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)27/10/2026

2º leilão30/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCARLOS CAMPANHÃ

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 46 dias)

Descrição

2. DA DESCRIÇÃO DOS DIREITOS E DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 74.766 da Serventia do Registro de Imóveis de Cotia/SP. ENDEREÇO: Rua Thelma, nº 25 (ao lado esquerdo do nº 258), Parque Wey, Itapevi/SP. DESCRIÇÃO REGISTRAL: Um terreno urbano, designado lote nº 39 da quadra 'S' do loteamento denominado Parque Wey, situado no Município de Itapevi, Comarca de Cotia/SP, medindo 11,00 metros em ligeira curva de frente para a Rua Dezessete; de um lado, 48,00 metros, confrontando com o lote 38; do outro lado, 44,00 metros, confrontando com o lote 40; e, nos fundos, 10,00 metros, confrontando com parte do lote 24, encerrando a área de 460,00 m². INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23.141.54.03.0369.00.000. TITULARIDADE REGISTRAL: Sociedade Conde de Imóveis Ltda., CNPJ nº 60.832.755/0001-84. AVERBAÇÃO DE ÔNUS OU GRAVAMES: Av.01, de 06/05/2021: averbação exoneratória que noticia a quitação da dívida do compromisso exclusivamente para fins de exoneração de responsabilidade por tributos municipais, esclarecendo expressamente que o ato não transfere o domínio ao compromissário comprador. Não constam ônus ou gravames averbados na matrícula. DÉBITOS DE IPTU: R$ 12.663,49, atualizado até agosto/2026. 3. DA AVALIAÇÃO E DO PREÇO MÍNIMO O valor da avaliação é de R$ 243.721,48 (duzentos e quarenta e três mil, setecentos e vinte e um reais e quarenta e oito centavos), atualizada pela Tabela Prática do TJSP até agosto/2026, valor que será novamente atualizado até a data de abertura do certame. O valor de avaliação original é de R$ 211.333,33 , com data-base em abril/2023.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1311482 · Ref. Hasta H1311482

Localização

📍 Parque Wey, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 244.445,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.222,29

ITBI (3%)R$ 7.333,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.666,69

Custo total estimadoR$ 267.668,17

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5386 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002695-50.2024.8.26.0271

Vara1ª Vara Cível Juiz: Dra

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 146.667,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.