Hasta › Leilões › Guarulhos › Gopoúva › Guarulhos (SP) | Apto 49,91m² | Gopoúva

Apartamento#1311501

Guarulhos (SP) | Apto 49,91m² | Gopoúva

📍 Gopoúva, Guarulhos, SP, 07020-280

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 125.078,30

AvaliaçãoR$ 208.463,84

1ª praça (encerrada)R$ 208.463,84

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLetícia Lima Fagundes Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GopoúvaR$ 7.787/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 45 dias)

Descrição

APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS E VAGA EM GUARULHOS/SP!! Oportunidade de aquisição de apartamento com 49,91 m² de área útil , localizado no 2º andar do Bloco B do Condomínio Jardim Primavera , no bairro Gopoúva, em Guarulhos/SP. O imóvel é composto por 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço , além de contar com direito ao uso e guarda de veículo em vaga indeterminada no subsolo do edifício . A unidade possui 73,26 m² de área total construída , incluindo a área comum. Área útil: 49,91 m² Área comum: 23,35 m² Área total construída: 73,26 m² Dormitórios: 2 Vaga: direito ao uso e guarda de veículo no subsolo Andar: 2º andar Localização: Gopoúva – Guarulhos/SP Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com 2 dormitórios e direito a vaga de veículo, em uma região consolidada de Guarulhos .

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1311501 · Ref. Hasta H1311501

Localização

📍 Gopoúva, Guarulhos, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.78 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.291.771 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.052 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 318.838 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 208.463,84

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.423,19

ITBI (3%)R$ 6.253,92

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.126,96

Custo total estimadoR$ 228.267,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 328 imóveis em leilão à venda agora em Guarulhos/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Gopoúva (Guarulhos/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0025533-02.2022.8.26.0224

Documentos (3)

📄 f116a107-fef0-44ea-81ab-57827692775e.pdf — 216 KBDocumento⬇📄 461a99740c2671e11a477ec3025e47c59014cfe8fe4c76af06fe47500619cc82.pdf#imovel=1311501Outro⬇📄 f847b3b92fa4e0b259a1ce31bbed6fee5ca4710fc1259a38523548ff22a3f8c5.pdf#imovel=1311501Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 125.078,30. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Gopoúva, em Guarulhos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Letícia Lima Fagundes Silva

JUCEMAT · MT

SituaçãoREGULAR

Matrícula15

Cidade/UFMT

E-mailsuporte.lfleiloes@gmail.com

Telefone(65) 99967-2454

Sitesilvaleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados