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Apartamento nº 201, no Condomínio Residencial Barra Residence, em Palhoça/SC
Apartamento #1338842

Apartamento nº 201, no Condomínio Residencial Barra Residence, em Palhoça/SC

📍 Palhoça, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Palhoça, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo nº 5012414-87.2025.8.24.0045 Exequente(s): Jefferson Thiago da Silva Pereira Executado(s): Anderson da Silva Pereira Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 201 localizado no pavimento superior do Condomínio Residencial Barra Residence, com área privativa de 58,110m², área comum de 9,205m², área total de 67,315m², cabendo-lhe, portanto, uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 25,0000% correspondente a 75,000m², situado na Rua Emanuel Francisco Darella, n° 659, Barra do Aririú, Município de Palhoça/SC, designado por lote n° 03 da quadra L, do loteamento Portal da Barra, com a área de 300,00m², com uma vaga de estacionamento descoberto (vaga 03); matriculado sob o nº 52.462 do C.R.I. de Palhoça/SC (registro anterior: matrícula nº 40.843 do C.R.I de Palhoça/SC). Obs.: Inscrição imobiliária n° 01.03.077.0151.003. Possui 2 quartos, 1 banheiros e sala conjugada com cozinha. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Avaliado em R$ 240.000,00, em 09/05/2026, corrigido R$ 241.173,24 (duzentos e quarenta e um mil, cento e setenta e três reais e vinte e quatro centavos) , em agosto de 2026. Obs.: O produto da venda será destinado primeiramente à quitação do contrato bancário, conforme determinado pelo Juízo.

Dados processuais

Número do processo5012414-87.2025.8.24.0045

Documentos (2)

📄 Matricula_52.462_ATUALIZADA_ldzallwf.pdfMatrícula📄 3_Vara_C_vel_da_Comarca_de_Palho_a_5012414-87.2025.8.24.0045_L_CIO_v7gz8iri.docxEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.586,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lúcio Ubialli
JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSC
Telefone(48)3437-6115 (48)9998-48111 (48)9998-44108

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