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Imóvel rural #1352939

Área rural com 5.700,00 m²

📍 Taió, SC

Lance mínimo

R$ 155.382,00

AvaliaçãoR$ 155.382,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 155.382,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOeste Leilões

Localização

📍 Taió, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.310 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 693.847 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Matrícula Nº 5.734 do Registro de Imóveis e Hipotecas – Comarca de Taió/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno rural situado na linha Rio Itajaí do Oeste, margem direita, neste Distrito e Município, contendo a área de 5.700,00 m² (cinco mil e setecentos metros quadrados) e confronta na frente, uma linha de 22,00 metros com a estrada geral e uma linha de 54,35 metros com a estrada geral; fundos, uma linha de 17,70 metros e outra de 73,00 metros, com terras de Harry Rutzen; extremando de um lado, em 70,00 metros, com terras de Harry Rutzen e, de outro lado, em 56,15 metros, com terras de Bertholdo Lemmle.

Documentos (1)

📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 155.382,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar