Hasta › Leilões › Tubarão › Imóvel com área de 560,00m², com Casa e um Galpão de 600,00m², bairro São Cristóvão, em Tubarão/SC

Casa#1359039

Imóvel com área de 560,00m², com Casa e um Galpão de 600,00m², bairro São Cristóvão, em Tubarão/SC

📍 São Cristóvão, Tubarão, SC, 88809-385

Lance mínimo

R$ 700.000,00

AvaliaçãoR$ 1.400.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Processo PJe nº 0000180-71.2022.5.12.0006 Exequente(s): Sheila Brasil Cardoso e outros (4) Executado(s): Leris Jeans EIRELI e outros (1) Bem(ns): 01 (um) terreno situado no Bairro São Cristóvão, Município de Tubarão/SC, constituído pela área desmembrada A-01=560,00m²; com as seguintes medidas e confrontações: Frente ao Leste com a Rua Antônio Zacaron, com 14,00 metros, fundos ao Oeste, extremando com o Sr. Arino da Silva, com 14,00 metros, laterais ao sul, extremando com a área desmembrada A-02, com 40,00 metros e finalmente lateral ao norte, extremando com o Sr. José da Costa Porto Neto, com 40,00 metros; matriculado sob o nº 58.181 do 2° O.R.I. de Tubarão/SC. Obs.: Sobre o terreno há edificadas uma casa de alvenaria de aproximadamente 140m² e um galpão de 600m² de área construída. Ônus: Penhorado nos autos nº 0000878-35.2023.5.12.0041 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Tubarão/SC; indisponibilidade dos bens e direitos de Nirlei Correa Passarela nos autos nº 0005871-65.2021.8.16.0030 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Foz do Iguaçu/PR, dos bens e direitos de Nirlei Correa Passarela nos autos nº 00005610820215120041, nº 000878-35.2023.5.12.0041 que tramitam na 2ª Vara do Trabalho de Tubarão/SC; averbação de construção irregular, conforme Av-4. Avaliado em R$ R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1359039 · Ref. Hasta H1359039

Localização

📍 São Cristóvão, Tubarão, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.000,00

ITBI (3%)R$ 21.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.500,00

Custo total estimadoR$ 766.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 71 imóveis em leilão à venda agora em Tubarão/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000180-71.2022.5.12.0006

Vara1ª Vara do Trabalho | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões Venda

Documentos (5)

📄 Matricula_58.181_ATUALIZADA_el6brab8.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12118.pdfEdital⬇📄 1_VARA_DO_TRABALHO_DE_TUBAR_O_0000180-71.2022.5.12.0006_L_CIO_d5jcdayr.docxAnexo⬇📄 leilao_12118.pdf — 228 KBEdital⬇📄 e18c1e29c8fa100a07cf7483b6cacd95995e038875f462afadf9b64d1c55e82f.pdf#imovel=1359039 — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.