Terreno em Jacinto Machado

📍 Jacinto Machado, SC

Lance mínimo10% OFF

R$ 288.000,00

AvaliaçãoR$ 320.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Localização

📍 Jacinto Machado, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.624 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430.704 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

01.1) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 5.033 no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Turvo (SC), situado na rua Santo Simão, s/n, bairro Figueira, em Jacinto Machado (SC), com área de 479,55 m² (quatrocentos e setenta e nove metros e cinquenta e cinco centímetros quadrados), tendo 15 metros de frente por 31,97 metros de frente a fundos, constituído pelo lote n.º 11, da quadra n.º 12, setor n.º 03, apresentado as seguintes confrontações: ao Leste, frente, com a rua Santo Simão; ao Oeste, com terras de João Tomé de Souza; ao Norte, com terras de Vilmar Simão e ao Sul, com terras de João Cardoso e Norberto Vargas dos Santos. Sobre o referido imóvel está edificada uma residência de dois pisos aos fundos do lote, com aproximadamente 200 m² de área útil. Ônus: nada consta. Coproprietários: Anderson Daros, Leonidas Roberto Linhares Cardoso, Liana Linhares Cardoso e Luiz Carlos Linhares Cardoso . Avaliação: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), em 02/03/2026. Lance mínimo em razão da norma contida no art. 843, II, do CPC: R$ 288.000,00 (duzentos e oitenta e oito mil reais). Processo: 0000896-47.2022.5.12.0023.

Dados processuais

Número do processo0000896-47.2022.5.12.0023

Documentos (1)

📄 Documento 1Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 288.000,00 — cerca de 10% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar