Pavilhão Indutrial em Araranguá

📍 Araranguá, SC

Lance mínimo40% OFF

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Localização

📍 Araranguá, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade55/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.922 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 238.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 302.003 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

02.1) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 26.357 no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Araranguá (SC), situado na rua Pedro Leopoldino Pereira, n.º 418, bairro Polícia Rodoviária, em Araranguá (SC), com área de 840 m² (oitocentos e quarenta metros quadrados), ou sejam 24 metros de frente, por 35 metros de fundos, apresentado as seguintes confrontações: ao Sul, com a rua Francisco S. Soares, ao Norte, com a rua Pedro L. Pereira, ao Leste, com terras de Bento Saturnino Soares e ao Oeste, com terras de Lourival Antônio de Freitas. Observação: sobre o imóvel encontra-se edificado um pavilhão de alvenaria com área aproximada de 312 m², em mau estado de conservação, com parte do telhado desmoronada. Ônus: restrição gravada nos autos n.º 5020450-38.2021.8.24.0020, da 4ª Vara Cível da Comarca de Criciúma (SC); restrição gravada nos autos n.º 5010277-03.2021.8.24.0004, da 2ª Vara Cível da Comarca de Araranguá (SC); indisponibilidade gravada nos autos n.º 0000526-05.2021.5.12.0023, da 1ª Vara do Trabalho de Criciúma (SC). Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), em 25/03/2026. Processo: 0001568-50.2025.5.12.0023.

Dados processuais

Número do processo0001568-50.2025.5.12.0023

Documentos (1)

📄 Documento 1Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar