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Apartamento#1371377
Apartamento 53 m² (01 vaga) - Socorro - São Paulo - SP
Sem arrematante
Sem arrematante

Apartamento 53 m² (01 vaga) - Socorro - São Paulo - SP

📍 Socorro, São Paulo, SP, 04776000
Lance mínimo
R$ 470.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 488.414,00
Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.
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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026
2º leilão15/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade51/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Apartamento nº 1402, localizado no 14º pavimento da Torre 2 do empreendimento denominado “Fit Casa Rio Bonito”, com direito a uma vaga comum e indeterminada, situado na Av. do Rio Bonito, nº 151, lugar determinado Veleiros, no 32º Subdistrito – Capela do Socorro, Bairro Socorro, na Cidade de São Paulo - SP. Imóvel objeto da matrícula nº 474.766 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Contribuinte nº 093.027.0535-8. Áreas: Área privativa coberta edificada 53,340m², área de uso comum coberta edificada de 27,620m², totalizando a área edificada de 80,960m², área comum descoberta de 9,629m², perfazendo a área total construída + descoberta de 90,589m² (já inclusa a vaga), e a fração ideal no solo de 0,002174, e fração ideal no solo de 0,002174. Obs.: (i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1371377 · Ref. Hasta H1371377

Localização

📍 Socorro, São Paulo, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 470.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.500,00
ITBI (3%)R$ 14.100,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 7.050,00
Custo total estimadoR$ 514.650,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6208 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Socorro (São Paulo/SP) há 10 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 264.155,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 45 imóveis em leilão no Socorro, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados