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Apartamento#1377802

APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM DO SALSO EM PORTO ALEGRE/RS - Lote 001 (ID 8288)

📍 Jardim do Salso, Porto Alegre, RS, 91410410

Lance mínimo

R$ 250.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 125.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim do SalsoR$ 5.645/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 48 dias)

Descrição

APARTAMENTO nº 406, do edifício com entrada pelo nº 1122 da rua São Benedito, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, de frente, à esquerda de quem da rua olha o edifício. Com área real privativa de 58,0000m2, área real total de 83,824304m2, correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente de 0,0284252 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, bem como no terreno onde o mesmo foi construído. Bairro: Jardim do Salso. Quarteirão: Ruas Professor Pedro Santa Helena, São Benedito e Dezesseis. Ônus: Consta penhora no processo nº 5143573-17.2021.8.21.0001/RS (Av.7). Matrícula n° 40.125 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre, RS. Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1377802 · Ref. Hasta H1377802

Localização

📍 Jardim do Salso, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1889 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim do Salso (Porto Alegre/RS) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5143573-17.2021.8.21.0001

Documentos (6)

📄 22ff4f405178bfb7e3275c090cf47afb9a0bd7ff7a2969dd19a52cd9a496cead.pdf#imovel=1377802Avaliação⬇📄 avaliacao-6aa9a99b76990.pdf — 328 KBAvaliação⬇📄 bc45958ab76fd53f10c07dd2bc5d40c5a4ba2593be04cf3728599a79980b3956.pdf#imovel=1377802Edital⬇📄 edital-de-leilao-6aa9a96765b0a.pdf — 53 KBEdital⬇📄 fc46adae75b7512db22b5a3827eda36cd9971d33c0b28aea5922efb372143150.pdf#imovel=1377802Matrícula⬇📄 matricula-40125-6aa9a97d9607c.pdf — 392 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Jardim do Salso, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.