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Apartamento #1377804

APARTAMENTO NO BAIRRO ALTO PETRÓPOLIS EM PORTO ALEGRE/RS - Lote 001 (ID 8289)

📍 Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 95.000,00

AvaliaçãoR$ 95.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Localização

📍 Porto Alegre, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.950/m² · base de 1837 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

O APARTAMENTO 104 – do Bloco “B” (O segundo módulo a esquerda de quem entra nas ruas de acesso ao Núcleo) (na Avenida Adelino Ferreira Jardim - ou A, Conjunto Residencial Rubem Berta, 570) – do lote 01 – da quadra 19 – Localizado no bloco central, no 1º pavimento, o 2º a esquerda da circulação, com área real privativa de 32,40m2, área real de uso comum de 2,270m2, perfazendo uma área real total de 34,670m2, correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente a 0,023600m2 do terreno constituído do Lote 01 da Quadra 19 do Loteamento Residencial Rubem Berta, com área superficial de 1263,913m2. Bairro: Alto Petrópolis – Residencial Rubem Berta. Ônus: Consta cláusula de inalienabilidade e impenhorabilidade (Av.14). Consta penhora no processo 5003565-72.2019.8.21.2001/RS (Av.15). Matrícula nº 18.085 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre. Avaliação: R$ 95.000,00 (Noventa e cinco mil reais).

Documentos (3)

📄 5b8e952dcbcf3f7fe32bc2a11d274538700a0861fff54f2a8e289ab0d6582d4f.pdf#imovel=1377804Avaliação⬇📄 90f531ebead196f09066b8790f6ca079743f71be411816716c6a891be503a33e.pdf#imovel=1377804Edital⬇📄 f43c0adc5df9f7e8751b71d90d4d1e20acbb28fa8ecbcea9d51785f0d38aea2a.pdf#imovel=1377804Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar