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Apartamento#1377994

LEILÃO processo eletrônico nº 5028376-92.2013.8.21.0001 - BANCO DO BRASIL S/A X DICOMAX COMERCIO DE PRODUTOS DE BELEZA LTDA, EDISOM CARVALHO FRAGA, EVA JUREMA MAGALHAES DO PRADO, OSSIAS FRIDMAN e RENA

Apartamento em Rio Branco, Porto Alegre/RS

Anúncio: LEILÃO processo eletrônico nº 5028376-92.2013.8.21.0001 - BANCO DO BRASIL S/A X DICOMAX COMERCIO DE PRODUTOS DE BELEZA LTDA, EDISOM CARVALHO FRAGA, EVA JUREMA MAGALHAES DO PRADO, OSSIAS FRIDMAN e RENA

📍 Rio Branco, Porto Alegre, RS, 90420-027

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 375.250,00

AvaliaçãoR$ 750.500,00

1ª praça (encerrada)R$ 375.250,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTIAGO BRUNELLI DE MORAES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 48 dias)

Descrição

O apartamento nº 202, do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DANILO, com entrada pela Rua São Vicente nº 153, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento de fundos, com área real total de 179,25 m², sendo área própria de 151,42 m². Bairro Rio Branco. Matrícula nº 132.254 do RI da 1ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1377994 · Ref. Hasta H1377994

Localização

📍 Rio Branco, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 375.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.762,50

ITBI (3%)R$ 11.257,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.628,75

Custo total estimadoR$ 410.898,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1889 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Rio Branco (Porto Alegre/RS) há 9 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 152.430,00.

Este anúncio é do condomínio “Danilo”. Há 3 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 5 unidades do condomínio Danilo em leilão →

Dados processuais

Número do processo5028376-92.2013.8.21.0001

Vara3ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS LEILÃO processo eletrônico nº 5028376

Documentos (4)

📄 8af771245472f130a458bfc1110158f546ec5246d566ce3b240ce7af68a2f974.pdf#imovel=1377994Edital⬇📄 edital-6aa06a67838cb.pdf — 352 KBEdital⬇📄 0d7d6dba432a3aec40b723e5f99fc19f65bca8ff2f5c0b3a6928274bbb6fd80e.pdf#imovel=1377994Matrícula⬇📄 matricula-6aa06a7387fb7.pdf — 714 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 375.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 46 imóveis em leilão no Rio Branco, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.