Hasta › Leilões › Matão › Lote Residencial 275m² – Matão/SPDescriçãoImóvel entregue com o IPTU quitado: os débitos fiscais de natureza imobiliária vinculados ao imóvel, vencidos até a data da arrematação, permanecem de respons

Imóvel#1402904

Lote Residencial 275m² – Matão/SPDescriçãoImóvel entregue com o IPTU quitado: os débitos fiscais de natureza imobiliária vinculados ao imóvel, vencidos até a data da arrematação, permanecem de respons

Lote Residencial 275m² – Matão/SPDescriçãoImóvel entregue com o IPTU quitado: os débitos fiscais de natureza imobiliária vinculados ao imóvel, vencidos até a data da arrematação, permanecem de respons

📍 Jardim Morumbi, Matão, SP, 15990-000

Lance mínimo6% OFF

R$ 10.096.553,00

AvaliaçãoR$ 10.803.146,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 30.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 27 dias)

Score de oportunidade10/100

Descrição

Imóvel de 275m² localizado em Matão, São Paulo. Descrição: Lote residencial com área total de 275m², situado no Jardim Eugênia, Matão/SP. O terreno é urbano e registrado sob a matrícula nº 41.324, correspondente ao Lote 28 da Quadra 06. Mede 11,00 m de frente e 25,00 m em ambas as laterais, sem edificação registrada. O imóvel está desocupado e a desocupação é de responsabilidade do adquirente. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com despesas de transferência e registro por conta do arrematante. O terreno possui potencial construtivo para uso próprio ou investimento, em uma região com infraestrutura urbana estabelecida.

Localização

📍 Jardim Morumbi, Matão, SP

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Perfil da região

População ocupada: 49.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 524.899 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.096.553,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 504.827,65

ITBI (3%)R$ 302.896,59

Escritura e registro (1,5%)R$ 151.448,29

Custo total estimadoR$ 11.055.725,53

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 68 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação. Este lote tem 7% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0006384-83.2015.8.26.0153

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 246 KBEdital⬇📄 EDITAL — 246 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.096.553,00 — cerca de 6% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.