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Terreno#1409586

Sem arrematante Retornado

Paraisópolis/mg – um lote com 617,50m² no lugar denominado barreiro, município de consolação lote em leilão | mgl leilões

📍 Barreiro, Consolação, MG

Lance mínimo

R$ 102.472,68

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

617 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 166/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Imóvel de 617,50m² localizado em Paraisópolis, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um lote com 617,50m² situado no lugar denominado Barreiro, no município de Consolação, Minas Gerais. O imóvel possui limitações e confrontações de acordo com a matrícula. A matrícula apresenta três pontos de atenção, incluindo hipoteca e penhora sobre a parcela. O lote teve a propriedade consolidada em favor do SICOOB COPERMEC, e a antiga alienação fiduciária foi cancelada. As condições de pagamento são à vista, com possibilidade de propostas de parcelamento a serem encaminhadas para apreciação. É importante ressaltar que a descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e que a visita presencial é recomendada antes da compra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1409586 · Ref. Hasta H1409586

Localização

📍 Barreiro, Consolação, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.563 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 89.122 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.88 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.24 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 102.472,68

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.123,63

ITBI (3%)R$ 3.074,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.537,09

Custo total estimadoR$ 112.207,58

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Consolação/MG.

Este imóvel no bairro

Em Barreiro (Consolação/MG) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 102.472,68. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.