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Apartamento#1420850

Goiânia (GO) - Apartamento no Bairro Porto Dourado com 46m² de Área Privativa

📍 Porto Dourado, Goiânia, GO, 74093-250

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 99.481,66

AvaliaçãoR$ 198.963,33

1ª praça (encerrada)R$ 99.481,66

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento em Goiânia, Goiás, com 46,28m². Descrição: Leilão de apartamento localizado no Bairro Porto Dourado, em Goiânia, Goiás. O imóvel possui uma área privativa de 46,28m² e está sendo oferecido com 50% de desconto. O leilão é realizado por determinação da 2ª UPJ Juizados Especiais Cíveis de Goiânia. O valor de avaliação do apartamento é de R$ 198.963,33, com lance mínimo de R$ 99.481,66. Não existem débitos tributários até a confecção deste edital. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas caso não haja propostas à vista. O arrematante deve estar ciente de que o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1420850 · Ref. Hasta H1420850

Localização

📍 Porto Dourado, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 99.481,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.974,08

ITBI (3%)R$ 2.984,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.492,22

Custo total estimadoR$ 108.932,41

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 710 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5347154-94.2025.8.09.0051

Documentos (6)

📄 Débitos Tributários — 126 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 392 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 432 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 392 KBMatrícula⬇📄 Certidão de Matricula — 957 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 99.481,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Porto Dourado, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Alfa Leilões

Cidade/UFPR

Sitealfaleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados