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Casa em marília
Casa #1421299

Casa em marília

📍 Marília, Marília, SP
Lance mínimo
R$ 707.192,94
AvaliaçãoR$ 707.192,94
Lance mínimo (2ª praça)R$ 495.035,06
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
404 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão23/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroIrani Flores

Localização

📍 Marília, Marília, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.748/m²
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Amazonas, nº 486, no Bairro Cascata, em Marília, SP. A propriedade é um prédio de tijolos coberto de telhas, com um terreno que compreende parte dos lotes nºs 09 e 10, da quadra nº 94, medindo 404,50m². A frente do imóvel possui 20,00 metros para a Rua Amazonas e 20,00 metros de profundidade, confrontando com o lote nº 13. O imóvel apresenta ônus, incluindo penhoras e hipoteca. Avaliação do imóvel é de R$ 707.192,94 (outubro de 2024).

Dados processuais

Número do processo1004254-49.2014.8.26.0344

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 46 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 46 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 351 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 707.192,94. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Irani Flores
Irani Flores
SituaçãoREGULAR
Matrícula792
Cidade/UFSP
Telefone(11) 3965-0000

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