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Casa#1421390

Leilão encerrado

Casa 2 quartos, 43 m² em Bacuritiua, Paço do Lumiar/MA

Anúncio: Lt maioba

📍 Bacuritiua, Paço do Lumiar, MA

Lance mínimo

R$ 216.831,83

AvaliaçãoR$ 216.831,83

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 154.409,13 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 363.911,22

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

43 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

2º leilão02/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.043/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Casa em Pacos do Lumiar, Maranhão. Descrição: Imóvel localizado no bairro Bacuritiua, com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1421390 · Ref. Hasta H1421390

Localização

📍 Bacuritiua, Paço do Lumiar, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.643 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.144 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 127.275 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 216.831,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.841,59

ITBI (3%)R$ 6.504,95

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.252,48

Custo total estimadoR$ 237.430,85

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Paço do Lumiar/MA, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.