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Apartamento#1423607

Apartamento - Bauru / SP - Jardim Estrela D'Alva Rua Benedita Cardoso Madureira, 7-125

📍 Jardim Estrela D'Alva, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 33.898,88

AvaliaçãoR$ 34.035,02

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 469.911,00 — 92% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 16.949,44

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

120 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

2º leilão19/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 93% abaixo do m² típico de Jardim Estrela D'Alva.

Lance mínimo por m²R$ 281/m²

m² típico em Jardim Estrela D'AlvaR$ 3.900/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 27 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Apartamento à venda em leilão localizado no Jardim Estrela D'Alva, Bauru, SP. O imóvel possui 46,35m² de área privativa e 120,49m² de área total. Está situado no 3° andar do Bloco 02 do Condomínio Parque Bellagio e inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem.

Localização

📍 Jardim Estrela D'Alva, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 33.898,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.694,94

ITBI (3%)R$ 1.016,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 508,48

Custo total estimadoR$ 37.119,27

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 692 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1021597-52.2024.8.26.0071

Documentos (3)

📄 5f0f775169b2a433f8896505650fce89.pdf — 264 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 264 KBEdital⬇📄 acbb536626dd01b59fd5e3571b08f05cfc8d352ac1fcae13dcad15680b6c6a09.pdf#imovel=1423607Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 33.898,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Jardim Estrela D'Alva, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.