12,5% IMÓVEL MAT 7.718 PERTENCENTE AO EXECUTADO

📍 Fraiburgo, SC

Lance mínimo

R$ 56.250,00

AvaliaçãoR$ 56.250,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 28.687,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFabiane Baldissera Leilões

Localização

📍 Fraiburgo, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 33.481 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 60.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 549.188 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.71 % (ano de referência: 2022)

Descrição

“Área de 12,50% sendo 45m² pertencente ao Executado do Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Fraiburgo/SC sob o n° 7.718: dentro de uma área maior, com área de 360m² (trezentos e sessenta metros quadrados), constituído pelo lote n° 89, da quadra n° 34, cidade de Fraiburgo/SC, com as seguintes confrontações: frente, na extensão de 12,00 metros, com a Rua XV, fundos, na extensão de 12,00 metros com a faixa verde da quadra 34, lado direito, na extensão de 30,00 metros com o lote n° 90 de Namir Gomes da Silva e outro, lado esquerdo, na extensão de 30,00 metros, com o lote n° 88 de Marco Antonio Ferreira. Benfeitoria: Uma residência mista, medindo 107,60m². AVALIAÇÃO: 12,50% pertencente ao Executado R$ 56.250,00 (cinquenta e seis mil. Duzentos e cinquenta Reais). Processo: 0301240-45.2014.8.24.0024.

Dados processuais

Número do processo0301240-45.2014.8.24.0024

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 56.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar