Hasta › Leilões › Formiga › Novo Bela Vista › Apto A.T. 67,34 m² - Novo Bela Vista, Formiga/MG Praça Única 20/10/2026 À vista

Apartamento#1428125

Apto A.T. 67,34 m² - Novo Bela Vista, Formiga/MG Praça Única 20/10/2026 À vista

📍 Novo Bela Vista, Formiga, MG

Lance mínimo

R$ 280.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FormigaR$ 291/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta19/09/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Endereço Completo Rua São Paulo, 565, Apartamento 401/ 3º Pavimento, Novo Bela Vista, Formiga, MG, 35574-243 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Novo Bela Vista, Desocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 435.16 M² de área de terreno, 67.34 M² de área construída, 67.34 M² de área privativa, 400.67 M² de área comum, 67.34 M² de área total. Matrícula nº 78256, Registro de Imóveis Formiga - MG, Inscrição Prefeitura 00.10.084.0480.0015.1. Valor de condomínio mensal R$ 170,00. Trata-se de um imóvel residencial, caracterizado como apartamento n° 401, localizado no 3° pavimento, situado no prolongamento da Rua São Paulo, n° 565, Bairro Novo Bela Vista, na cidade de Formiga/MG, com área total construída de 67,34m², sendo 64,49m² de corpo principal, e 2,85m² de área de serviço, mais 9,45m² de garagem (vaga n° 11), localizada no subsolo, possuindo uma fração ideal de 5,25% do seu respectivo terreno. Com a seguinte divisão e características: Apartamento bem acabado, novo (nunca teve morador), não possui armários, instalações funcionando, aquecedor solar, sendo sala e cozinha pequena, suíte, quarto social, banheiro social, e condomínio mensal de R$170,00/mês (valor atualizado pelos proprietários). Possui rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, não possui rede de esgoto (fossa), rede telefônica, linhas de transporte público, serviço de coleta de lixo, TV a cabo, internet, pavimentação. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 78256 Área Total: 67.34m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Suítes: 1, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 78256 Cartório de Registro: Registro de Imóveis Formiga - MG Inscrição na Prefeitura: 00.10.084.0480.0015.1 Condomínio: R$ 170,00 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem a Comitente: Resale

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1428125 · Ref. Hasta H1428125

Localização

📍 Novo Bela Vista, Formiga, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.248 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 45.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.502 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.32 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 280.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.000,00

ITBI (3%)R$ 8.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.200,00

Custo total estimadoR$ 306.600,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 70 imóveis em leilão à venda agora em Formiga/MG.

Este imóvel no bairro

Em Novo Bela Vista (Formiga/MG) há 7 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 64.440,00.

Dados processuais

ComarcaFormiga

Documentos (2)

📄 12137e1698b28acbe0193561ca43f27196487e42632ce1ec8b510cd3e1e48093.pdf#imovel=1428125 — 572 KBEdital⬇📄 b93db7870717e172812067563bf23425a01abfe0f7faa3543f1daec9635b12f0.pdf#imovel=1428125 — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 280.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 29 imóveis em leilão no Novo Bela Vista, em Formiga/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.