1º Leilão: 28/05/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 151.065,54 2º Leilão: 17/06/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 90.639,32 4ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP

LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 104 - Bloco 9 - Condomínio Parque Reino Escócia na cidade de Ribeirão Preto/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$90.639,32 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 390 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 104 - Bloco 9 - Condomínio Parque Reino Escócia na cidade de Ribeirão Preto/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 28/05/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 28/05/2026 14:00 Lance Inicial: R$151.065,54 Data 2º Leilão: 17/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$90.639,32 Valor de Avaliação: R$151.065,54 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Termo de Penhora.pdf Débitos Condominiais - 2026 Matrícula do Imóvel 172.846 Edital Débitos Municipais - IPTU Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua José Barense, 1155- Apartamento 104 - Bloco 09 Matrícula: 172.846 Processo: 1010065-08.2022.8.26.0506 Vara: 4ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Parque Reino Escócia Executado: Natália Cristina Favarim da Silva Observações do Lote Apartamento nº 104 - 1º andar - Bloco 09 do Parque Reino da Escócia , situado na Rua José Barense, 1155 , na cidade de Ribeirão Preto com área privativa de 44m² - 1 vaga de garagem privativa sob nº 354 com área de 12,50m². Bairro com fácil acesso a serviços básicos como: escolas, farmácias e supermercados, garante conforto e praticidade para o dia-a-dia do morador. O condomínio conta com área verde. piscina, área de lazer e jogos, salão de festas além de segurança com portaria 24hr e controle de acesso garantindo qualidade de vida e sossego aos moradores e visitantes. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 172.846 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 104, localizada no 1º pavimento ou térreo do bloco 9 do Parque Reino da Escócia, situado na Rua José Barense, 1155, nesta cidade, que possui a área privativa de 44,250 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 18,000 metros quadrados, relativa à área livre, e a área comum de divisão proporcional de 52,889 metros quadrados, totalizando a área de 115,139 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1204979% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e áreas comuns do condomínio; fundos com áreas livres; lado direito com o apartamento número 103, e lado esquerdo com áreas comuns do condomínio. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 354 que possui a área privativa de 11,750 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 1,349 metros quadrados, totalizando a área de 13,099 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0030746% do terreno e das coisas de uso comum; cadastrado na municipalidade local sob nº 331.603. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 63.270,35 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13163, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 331.603. PROPRIETÁRIA: NATÁLIA CRISTINA FAVARIM DA SILVA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-172.846: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. AV.02-172.846: penhora dos autos nº 1010065-08.2022.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 22/05/2024:R$ 145.844,22 (cento e quarenta e cinco mil oitocentos e quarenta e quatro reais e vinte e dois centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ MARÇO/2026: R$ 42.822,68 (quarenta e dois mil, oitocentos e vinte e dois reais e sessenta e oito centavos). DÉBITO MUNICIPAL - IPTU - ATÉ ABRIL/2026: R$ 4.984,62 (quatro mil, novecentos e oitenta e quatro reais e sessenta e dois centavos) Caso os débitos acima informados não sejam integralmente quitados com a venda do bem; a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 06/08/202 4: R$140.000,00 (cento e quarenta mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 151.065,54 (cento e cinquenta e um mil sessenta e cinco reais e cinquenta e quatro centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 90.639,32 (noventa mil seiscentos e trinta e nove reais e trinta e dois centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 151.065,54 (cento e cinquenta e um mil sessenta e cinco reais e cinquenta e quatro centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 90.639,32 (noventa mil seiscentos e trinta e nove reais e trinta e dois centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua José Barense, 1155, ap. nº 104, 1º pavimento ou térreo, bloco 9, do Parque Reino da Escócia, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Natália Cristina Favarim da Silva. ID 140 Xjus Localização do Imóvel Endereço: Rua José Barense, 1155- Apartamento 104 - Bloco 09 - Residencial Greenville Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14098-374