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Terreno#1876778

Leilão encerrado

Terreno em Baía Alta, Ponte Serrada/SC

Anúncio: Terreno Com 5000m² mais edificações

📍 Baía Alta, Ponte Serrada, SC, 89683000

Lance mínimo

R$ 2.500.000,00

AvaliaçãoR$ 2.500.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.250.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

2º leilão14/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroOeste Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 28 dias)

Score de oportunidade50/100

Descrição

Bem: Imóvel Matrícula n° 7.645 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ponte Serrada/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno Industrial, com a superfície de 5.000,00 m², sendo parte do lote 03 do Loteamento Industrial I, Bairro Baia Alta, nesta cidade de Ponte Serrada/SC, com as seguintes confrontações: ao Norte, com parte do mesmo lote 03 na extensão de 100,00 metros; ao Sul, com a Rua F, na extensão de 100,00 metros; ao Leste, com a Rua B, na extensão de 50,00 metros e ao Oeste, com a Rua Projetada, na extensão de 50,00 metros. Ônus. AV-14-7.645 – ALENAÇÃO FIDUCIÁRIA da totalidade do imóvel em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Associados Vale do Chapecózinho – Sicoob Valcredi Sul; AV-15-7.645- EXISTÊNCIA DE AÇÃO: Nos termos da Certidão emitida pela Vara Única da Comarca de Ponte Serrada, nos Autos n° 0300398-08.2019.8.24.0051 na qual figura como Exequente Alceu Alberto Wrubel; AV-16-7.645- EXISTÊNCIA DE AÇÃO: Nos termos da Certidão emitida pela Vara Única da Comarca de Ponte Serrada, nos Autos n° 5000017-51.2020.8.24.0051, na qual figura como exequente Valmor Vescovi Fornari; AV-17-7.645- PENHORA: Nos termos da Certidão emitida pela Vara Única da Comarca de Ponte Serrada, nos Autos n° 5000017-51.2020.8.24.0051, na qual figura como exequente Valmor Vescovi Fornari; AV-18-7.645 – PENHORA: Nos termos da Certidão emitida pela Vara Única da Comarca de Ponte Serrada, nos Autos n° 0300398-08.2019.8.24.0051 na qual figura como Exequente Alceu Alberto Wrubel. Avaliado em R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Lance inicial 1° LEILÃO R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Em não havendo licitantes no 1° LEILÃO, lance inicial 2° LEILÃO R$ 1.250.000,00 (um milhão duzentos e cinquenta mil reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1876778 · Ref. Hasta H1876778

Localização

📍 Baía Alta, Ponte Serrada, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.649 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.99 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 560.731 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.34 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 125.000,00

ITBI (3%)R$ 75.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 37.500,00

Custo total estimadoR$ 2.737.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Ponte Serrada/SC.

Dados processuais

Número do processo5000017-51.2020.8.24.0051

Documentos (3)

📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 ee433a6bf323f927ae14a4499ccde4fb175351ddcf055489bdcfeb74ad8b66d8.pdf#imovel=1876778 — 415 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.