Imóvel em Luzerna/SC

Anúncio: IMÓVEL MATRICULA 10.590

📍 Luzerna, SC

Lance mínimo

R$ 100.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 51.000,00

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026

2º leilão08/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFabiane Baldissera Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 58 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

”Imóvel matriculado no 1º ORI da Comarca de Joaçaba/SC sob o n° 10.590: terreno rural situado na localidade de Linha Limeira Colônia Bom Retiro, Distrito de Luzerna, Município e Comarca de Joaçaba/SC, co, a área de 1.000,00m² (um mil metros quadrados), sem benfeitorias, confrontando: Norte na extensão de 25ms, com propriedade dos outorgantes doadores, Sul, na extensão de 25ms com propriedade dos outorgantes doadores, Leste na extensão de 40ms com propriedade dos outorgantes doadores e Oeste na extensão de 40 ms com a Estrada Geral. INCRA n° 814.164.001.830, CNM 108472.2.0010590-63”. ÔNUS: AV4/10.590 Ação de Execução de Título Extrajudicial, Autos n° 5005019-10.2021.8.24.0037 da 1ª Vara Cível da Comarca de Joaçaba/SC, onde é Exequente: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Vale do Rio do Peixe, Sicoob Credirio SC, R5/10.590 Penhora Autos n° 5005019-10.2021.8.24.0037 da 1ª Vara Cível da Comarca de Joaçaba/SC, onde é Exequente: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Vale do Rio do Peixe, Sicoob Credirio SC, R8/10.590 Alienação Fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Vale do Rio do Peixe, Sicoob Credirio SC. AVALIAÇÃO: 100.000,00 (cem mil Reais). Processo: 0001918-71.2025.5.12.0012.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1269540 · Ref. Hasta H1269540

Localização

📍 Luzerna, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.794 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 117.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.000,00

ITBI (3%)R$ 3.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.500,00

Custo total estimadoR$ 109.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Luzerna/SC.

Dados processuais

Número do processo0001918-71.2025.5.12.0012

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.