Imóvel em Campos Novos/SC

Anúncio: IMÓVEL MATRICULA 2.193

📍 Campos Novos, SC

Lance mínimo

R$ 413.258,94

AvaliaçãoR$ 413.258,94

Lance mínimo (2ª praça)R$ 210.762,06

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/10/2026

2º leilão15/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFabiane Baldissera Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 41 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

“ Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Catanduvas/SC sob o n° 2.193: terreno rural denominado Sítio Santim, com a superfície de 39.069,12m²(trinta e nove mil, sessenta e nove metros quadrados e doze centímetros quadrados), sem benfeitorias, situado em Linha Águas Belas, Município de Jaborá/SC, com as seguintes confrontações: Inicia-se no marco P03, georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro DATUM – SAD 69, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: E=429074.131 m e N=6999999.705 m, dividindo-se com Valter Pasa: Dai segue confrontando com Valter Pasa, com azimute de 269°59’31” e a distância de 120,00 metros, ate o marco P02 (E=428954.131 m e N=6999999.688m); Dai segue confrontando com Valério Comassetto e Sergio Comassetto, com azimute de 355°20’23” e a distância de 326,65 metros, até o marco P03 (E=428927.620 m e N=7000324.910m); Dai segue confrontando com Vivaldino Santin com azimute de 89°49’29” e a distância de 120,00 metros, até o marco P04(E=429047.620 m e N=7000325.277m) Dai segue confrontando com Mauro Santin, com azimute de 175°20’41” e a distância de 326,65 metros, até o marco P01 (E=429074.131 m e N=6999999.705m); inicio da descrição”. AVALIAÇÃO: R$ 390.000,00(trezentos e noventa mil Reais) em 03/2025, atualizado em 07/2026 em R$ 413.258,94 (quatrocentos e treze mil, duzentos e cinquenta e oito Reais e noventa e quatro centavos). ÔNUS: AV1/2.193 Reserva Legal, AV3/2.193 Indisponibilidade de bens, AV4/2.193 Indisponibilidade de Bens, R5/2.193 Penhora Autos n° 5004174-13.2022.8.24.0014 da 2ª Vara Cível da Comarca de Campos Novos/SC, onde é exequente: Agro10 Máquinas Agrícolas Eireli.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1753129 · Ref. Hasta H1753129

Localização

📍 Campos Novos, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 413.258,94

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.662,95

ITBI (3%)R$ 12.397,77

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.198,88

Custo total estimadoR$ 452.518,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Campos Novos/SC.

Dados processuais

Número do processo5004174-13.2022.8.24.0014

Documentos (3)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 f082c39f2442392b4ab314b7fd524683d3d3dc5e545ad3ef90b8c79f5c7caf25.pdf#imovel=1753129 — 494 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.